Transaktionsvolumen steg med mere end 35 procent i 2025

Markedsudvikling | 15.01.2025

Nye tal viser, at den samlede transaktionsvolumen for 2025 lander på 72 mia. kr. Det er dermed en stigning på mere end 35 procent i forhold til 2024.

Den samlede transaktionsvolumen for 2025 nåede 72 mia. kr. Det er dermed en stigning på over 35 procent i forhold til 2024, hvor den samlede transaktionsvolumen blev opgjort til 52 mia. kr. Det viser nye tal fra Erhvervsmæglernes Branchedata, der er et samarbejde mellem CBRE, Colliers, EDC Erhverv Poul Erik Bech, Newsec, Nordicals og Savills.

”Decembers transaktionsvolumen nåede 6,12 mia. kr., hvilket bragte den samlede volumen for hele året op over 72 mia. kr. Efter et lavpunkt i 2023 er aktiviteten på markedet for erhvervsejendomme steget støt, og vi kan efterhånden konkludere, at vi igen er i et aktivt marked, hvor der er kapital og mandat til at realisere store transaktioner,” udtaler CEO i Nordicals, Erik Andresen, på vegne af Erhvervsmæglernes Branchedata.

Selvom de danske investorer igen i 2025 har stået for den største andel af den samlede volumen, har de udenlandske investorer også vist stor investeringslyst med omkring 38 procent af den samlede volumen.

Boligsegmentet overstiger 50 procent

Boligsegmentet var igen i 2025 det mest eftertragtede segment med en andel på mere end 51 procent af den samlede transaktionsvolumen. Næststørste segment blev kontorsegmentet med ca. 15 procent af den samlede volumen. Årets højdespringer blev hotelsegmentet, der med en volumen på næsten 6,5 mia. kr. steg med mere end 800 procent i forhold til 2024.

”Boligsegmentet fastholdt sin position som det mest handlede segment med 51 procent af den samlede volumen. Derudover har vi set en omfordeling af aktivklasser, hvor særligt interessen for hotelsegmentet er steget, mens volumen i industri- og logistiksegmentet er faldet efter et par år med meget høj aktivitet,” fortæller Erik Andresen.

Stigende aktivitet fortsætter i 2026

Den stigende aktivitet gennem 2025 vidner om et optimistisk investeringsklima, der forventes at fortsætte i 2026.

”Vi ser på 2026 med stor optimisme, og vi forventer, at den stigende aktivitet vil fortsætte. Et stabilt rente- og inflationsmiljø og flere større kapitalmandater vil understøtte et yderligere løft i transaktioner i år – om end der ikke forventes rekordniveauer. Boligsegmentet ventes igen at gå forrest, og både danske og internationale investorer står klar til at handle videre i et sundt og aktivt marked,” fortæller Erik Andresen.

Segmentfordeling 2025 (afrundet)

• Bolig: 51%
• Kontor: 15%
• Industri og logistik: 14%
• Detail: 11%
• Hotel: 9%
• Andet: 0%