Travlhed for investeringsejendomme breder sig til hele Fyn

Markedsudvikling | 06.10.2025

Som øens hovedstad er Odense dynamoen på det fynske ejendomsmarked, men nu oplever også andre dele af Fyn øget aktivitet. Især ejendomme med lejeboliger er populære, og pensionskasser er begyndt at sælge ud af deres lidt ældre ejendomme.

”Efter et par år med et afdæmpet marked for investeringsejendomme har der her i 2025 været anderledes aktivitet i Odense. Årsagerne er især det lavere renteniveau og byens stigende indbyggertal, som især understøtter efterspørgslen på lejeboliger. Med 185.000 indbyggere er Odense en dynamo for hele Fyn, og nu kan vi se, at aktiviteten og handlerne breder sig, ikke mindst til Sydfyn.”

Det fortæller Morten Rasmussen, partner i Nordicals Fyn med afdelinger i Odense, Middelfart og Svendborg.

Læs om, hvordan Nordicals har samlet tre fynske kontorer i én mæglervirksomhed

Pointen understøttes af det nyeste transaktionsdata fra Nordicals. Dataet viser, at mens antallet af handler med boligudlejningsejendomme på Fyn kun oplevede en mindre stigning fra 2023 til 2024, så er der for alvor kommet fart på markedet i 2025. Fra januar til og med august i indeværende år blev der således handlet væsentligt flere boligudlejningsejendomme – både mindre og større – end der gjorde i samme periode af 2023 og 2024.

Rift om rækkehuse

I boligudlejningssegmentet står rækkehusene i høj kurs – og interessen har været tiltagende over en årrække. I løbet af de seneste 10 år er antallet af rækkehuse ejet af selskaber således vokset til næsten det dobbelt.

Den stigende interesse for rækkehussegmentet mærkes også hos Nordicals Fyn. I den sydfynske købstad Svendborg, der med knap 28.000 indbyggere er Fyns næststørste by, formidlede Nordicals således for få uger siden en større handel med rækkehuse.

”For investeringsfonden Core Property fik vi solgt 118 rækkehuse og et enkelt erhvervslejemål til en lokal investor. Handlen beløb sig til 154 mio. kr. og afspejler, hvor attraktivt et område Svendborg er blevet for investorer,” siger Morten Rasmussen.

Læs mere om rækkehushandlen i Svendborg

I Ringe – klos op ad motorvejen mellem Svendborg og Odense – står Morten Rasmussen og hans kolleger bag en nylig handel til over 80 mio. kr.

”Her solgte vi Golfparken – 34 nybyggede rækkehuse – for Selmer Gruppen i Vejle til en lokal investor,” lyder det fra Morten Rasmussen.

Pensionskasser foretrækker nybyggeri

I Odense, landets tredjestørste by, har stribevis af pensionskasser for længst etableret sig med investeringer.