”Vores 2025-forventninger til udlejningsmarkedet i Esbjerg er superpositive”

Markedsudvikling | 18.12.2024

Et solidt marked for udlejningsejendomme i Esbjerg forventes at fortsætte ind i det nye år. Den positive udvikling kan dog føre til mangel på lokaler, fordi der ikke er blevet opført ret meget erhvervsbyggeri de sidste 20 år i Esbjerg, siger lokal Nordicals-partner.

Alt tyder på, at det stærke marked for udlejning af erhvervsejendomme og -lejemål i Esbjerg fortsætter i 2025.

For både virksomheder og aktører på tværs af markedet for erhvervs- og investeringsejendomme nyder godt af Esbjergs blomstrende erhvervsliv, som især bliver løftet af verdens største vindmøllehavn med en tilhørende underskov af associerede virksomheder kombineret med markante projekter inden for olie- og gassektoren.

Dertil kommer projekter inden for PTX-anlæg (Power-to-X), Wind Power-anlæg samt andre projekter inden for grøn omstilling samt datacentre, ligesom for eksempel ingeniørfirmaer har brug for kontorplads.

”Vores forventninger til udlejningsmarkedet i 2025 er både stigende og superpositive, og vi forventer at løse endnu flere sager inden for lejemarkedet,” siger René Lennart Madsen, der er partner og erhvervsmægler i Nordicals Esbjerg.

Væksten fortsætter
Indtil videre har Nordicals Esbjerg løst over 50 udlejningssager i 2024 inden for detail, men primært inden for lager og logistik samt produktion. Dermed har 2024 overgået det gode år 2023.

”Vi ser en positiv trend i forhold til udlejning af butikker i gågaden, og vi har mange henvendelser om lokaler til udlejning. Udviklingen skyldes, at udlejerne har justeret deres forventninger til lejeniveau samt en stor og positiv tilgang fra Esbjerg Kommune med hensyn til at være absolut positiv over for alle tiltag i forhold til, hvad der kan være i lokalerne i gågaden,” forklarer René Lennart Madsen.

Læs mere i ”Klar tendens i Esbjerg: Butikker søger igen mod gågaden”

Den positive udvikling i Esbjerg kan dog også give udfordringer.

”Der er risiko for, at der kan opstå mangel på lokaler, fordi der ikke er blevet opført ret meget erhvervsbyggeri de sidste 20 år i Esbjerg,” bemærker Nordicals Esbjerg-partneren.

Lager- og produktionsejendomme
– Hvilke segmenter inden for udlejningsmarkedet i Esbjerg bliver der i 2025 størst efterspørgsel på, vurderer du? 

”Der bliver helt klart mangel på lager- og produktionsejendomme, fordi der – som nævnt – ikke er blevet opført ret meget inden for dette segmentet de sidste 20 år,” siger René Lennart Madsen.

Læs også ”Store og stigende forventninger til brugermarkedet i Esbjerg”

Nordicals kigger i krystalkuglen

Traditionen tro kigger Nordicals i krystalkuglen for at komme med vores forudsigelser for 2025. Det gør vi med analyser fra vores Data & Research-afdeling og erfaringer fra vores 24 forretninger på tværs af hele landet. Og vi gør det med fokus på de faktorer, der driver markedet for erhvervsejendomme. På vores site dedikeret til vores 2025-forudsigelser kan du læse meget mere om Nordicals’ landsdækkende forventninger til det kommercielle ejendomsmarked, økonomi og ESG.

Hop ind på 2025-sitet her