Lyngvejen 3
4350 Ugerløse

Attraktiv erhvervsejendom med udviklingspotentiale og mulighed for egen anvendelse

Ejendommen på Lyngvejen 3 tilbyder en sjælden kombination af eksisterende erhvervsbygninger og betydeligt udviklingspotentiale. Med en strategisk beliggenhed i Ugerløse og en fleksibel indretning henvender ejendommen sig både til investorer og virksomheder, der ønsker at kombinere egen drift med eksisterende udlejning.



Fleksibel anvendelse og indretning

Ejendommen består af 2.835 m² erhvervsareal fordelt på funktionelle bygninger, der egner sig til lager, produktion, værksted eller anden erhvervsdrift. Der er mulighed for egen brug i kombination med eksisterende udlejninger.



Udviklingsmuligheder med 3 byggeretter

På ejendommen er der tre godkendte byggeretter, der giver adgang til opførsel af yderligere tre stk. lagerhaller på hver 600 m², hvilket vil sikre en væsentlig udvidelse af ejendommens kapacitet og værdi.



God infrastruktur og tilgængelighed

Ejendommen er placeret med nem adgang til hovedveje og motorvejsnet, hvilket sikrer effektiv logistik og transport. Der er gode parkeringsforhold og plads til tunge køretøjer.



Stabilt lejemarked og attraktiv beliggenhed

Ugerløse og omegn har et solidt erhvervsgrundlag og stor efterspørgsel efter lager- og produktionsfaciliteter. Ejendommen er velegnet til både lokale og regionale aktører.