Lerchenfeldvej 71
4400 Kalundborg

Meget tæt på Kalundborg centrum med gågade, butiks- og cafeliv og samtidig tæt på havnen ligger dette jordareal, som i henhold til kommuneplanramme kan anvendes for tæt-lav boligbebyggelse.

Arealet er kuperet, hvorfor der er mulighed for et virkelig spændende byggeri.

Det angivne areal på ca. 97.000 m² vil blive fastlagt af landinspektøren efter opmåling i forbindelse med en endelig handel.

Køber skal påregne selv at forestå udarbejdelse af lokalplan, idet arealet p.t. ikke er omfattet af lokalplan.

Jf. K03.B22, kan knap halvdelen af arealet, som ligger mod øst, bebygges med 30% tæt-lav boligbebyggelse, hvilket anslås til ca. 15.000 m².
Denøvrige del af arealet henligger i K03.R03, som for nuværende skal udgøre rekreativt område.

Byggemodning:
Køber bærer samtlige omkostninger i forbindelse med byggemodning og tilslutningsafgifter af grunden, herunder til el-, vand- og varmeforsyning m.v.

Jordbundsforhold:
Køber overtager grunden som den er og forefindes. Sælger giver ingen garanti for jordbundsforholdene i relation til købers fremtidige anvendelse af grunden.

Køber kan herudover opfordres til, i henhold til et konkret projekt og for egen regning, at lade jordbunden undersøge i et med sælger aftalt omfang.

Arealet kan handles momsfrit.

Sælger beholder de respektive bygninger på ejendommen med et jordareal på 6.000-7.000 m².