Søgårdsvej 6, Sørbymagle
4200 Slagelse

- Central placering i Sørbymagle
- Bæringsevne af jorden er undersøgt
- Miljømæssige hensyn er taget i betragtning
- God infrastrukturel tilgængelighed

Søgårdsvej 6 har en central placering i Sørbymagle og har gåafstand til skole, fritidsaktiviteter, offentlig transport og dagligvareindkøb.

Der eksisterer lokalplan, der specifikt tillader opførelsen af 16 boliger i overensstemmelse med de lokale myndigheders planlægning og udviklingsmål. Lokalplanen sikrer, at området er egnet til boligformål og harmonerer med det omkringliggende miljø.

Sælger oplyser, at der har været foretaget jordbundsundersøgelser af matriklen for egnetheden til opførelse af boliger.

Eventuelle miljømæssige hensyn som f.eks. fredning af naturområder er blevet taget i betragtning for at sikre bæredygtig udvikling og bevarelse af det omgivende landskab. Bæringsevnen af jorden og den infrastrukturelle tilgængelighed af området er blevet vurderet og dokumenteret for at sikre, at byggeprojektet kan gennemføres sikkert og effektivt.

Sørbymagle i Slagelse kommune er en livlig og attraktiv by, der tilbyder et godt aktivitetsniveau og bekvemmeligheder inden for gåafstand. Byen er ideel for familier, da den har en skole og indkøbsmuligheder i nærheden. Med kun 10 minutters kørsel til Slagelse og motorvej E20, nyder beboerne godt af en central beliggenhed med nem adgang til større bycentre og transportruter. Byen har historisk set været populær som et attraktivt sted at bosætte sig, og dette understøttes af kommuneplanen, der fremmer vækst og befolkningstilvækst. Sørbymagle fungerer som et lokalt omdrejningspunkt for de omkringliggende landsbyer og planlægger yderligere udvikling med flere nye boligområder. Byen har en moderne idrætshal med et bredt udvalg af udendørs faciliteter, herunder fodboldbaner, kunstgræsbane, beachvolleybane, petanquebane, parkourbane og krolfbane. Dette gør det til et ideelt sted for sportsentusiaster og aktive familier. De gode idrætsfaciliteter bruges flittigt og byen har en stor idrætsforening (mere end 1.000 medlemmer) med en bred vifte af aktiviteter såsom fodbold, gymnastik, fitness, e-sport, hockey, volleyball og mere. Sørbymagle er et børnevenligt område med kort afstand til skole, vuggestue, børnehave, idrætsfaciliteter og indkøb, hvilket gør det bekvemt for familier med børn. Byens aktive borgere har dannet Sørby Nærvarme, der arbejder på at erstatte naturgas med et eget fjernvarmeanlæg og dette eksempel viser engagementet i byen blandt byens borgere. Kulturelt set blomstrer Sørbymagle også med mange aktive frivillige borgere, der bidrager til et rigt kulturliv. SørbyMarked, et af Sjællands største kræmmermarkeder, er kendt i hele Vestsjælland og er et eksempel på det lokale engagement og fællesskab.

Moms:
Køber er gjort nøje opmærksom på, at ejendommen sælges som ubebygget areal, og at købesummen bliver tillagt moms.

Byggemodning:
Køber bærer samtlige omkostninger i forbindelse med byggemodning og tilslutningsafgifter af grunden, herunder til el-, vand- og varmeforsyning m.v.

Jordbundsforhold:
Køber overtager grunden, som den er og forefindes. Sælger giver ingen garanti for jordbundsforholdene i relation til købers fremtidige anvendelse af grunden. Køber opfordres til, i henhold til et konkret projekt og for egen regning, at lade jordbunden undersøge i et med sælger aftalt omfang. Gravehuller reetableres af tilbudsgiver.