Skånevej 4
6230 Rødekro

Introduktion:
Nordicals udbyder nu en spændende projektejendom med god og attraktiv beliggenhed tæt på motorvej E45 i det attraktive detailområde ved Rødekro/Aabenraa.
Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Skånevej i Rødekro, som er en parallelvej til Ribevej, hvor der dagligt kører ca. 19.000 biler forbi i døgnet. I området ligger flere detailbutikker såsom, T. Hansen - Biltema - Harald Nyborg - Netto mm. Derudover opfører Stark Byggemarked et helt nyt byggemarked lige overfor denne projektejendom.
Beskrivelse:
Grundarealet udgør i alt 9.531 m2. På grunden er der en ældre bygningsmasse, som delvis er udlejet. Bygningsmassen består både af nogle erhvervsbygninger samt en enkelt bolig. Bygningsmassen står primært i den oprindelig stand og der er derfor rig mulighed for, at en køber kan sætte sit eget præg på ejendommen eller alternativt opføre nyt. Arealet omkring ejendommen er primært befæstet med grus samt græsarealer ved boligen.

Anvendelse:
Lokalplan R 3.8 er gældende for området, som giver tilladelse til at etablere detailhandel med udvalgsvarer, dagligvarer og pladskrævende varegrupper. Derudover må der etableres fremstillings- håndværks- og servicevirksomhed. Bebyggelsesprocenten udgør max 40%.