Lundsbjerg Industrivej 13
6200 Aabenraa

Sagsnr. 214671

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

6.430 m²

19.068 m²

C

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

22.000.000 kr.

3.421 kr.

7,08 %

1.870.962 kr.

291 kr.

311.043 kr.

48 kr.

Erhvervsejendom med mange muligheder

For den som står og mangler plads er her en unik mulighed. Lundsbjerg Industrivej 13, beliggende i Aabenraa, er en ejendom med utallige muligheder og en central placering i forhold til infrastrukturen. Med dens kombination af kontor- og lagerfaciliteter er denne ejendom ideel til virksomheder, der ønsker en fleksibel og funktionel arbejdsplads. Ejendommen består af i alt 5.175 m2 lager samt 1.192 m2 kontor og personalefaciliteter. I dag er 5.570 udlejet. Resten står fri til en kommende køber.

Ejendommen er strategisk placeret i Aabenraa, hvilket giver nem og bekvem adgang til den sønderjyske motorvej.

Ejendommen er placeret på et stort befæstet areal som er indhegnet med elektrisk port. Med ejendommens mange gode m² byder ejendommen på rigelig plads til både kontor- og lageraktiviteter. Denne alsidighed gør det muligt for virksomheder at tilpasse ejendommen til deres specifikke behov og skabe den optimale arbejdsplads.
Ejendommens kontorfaciliteter er moderne og velindrettede, hvilket giver et professionelt og behageligt arbejdsmiljø. Med store vinduer og naturligt lys strømmende ind, skabes der en inspirerende atmosfære, der fremmer produktivitet og trivsel. Desuden er ejendommen udstyret med alle nødvendige faciliteter som køkkenområde, mødelokaler og parkeringsmuligheder, hvilket gør det til et ideelt sted at drive forretning.

Lagerområdet er rummeligt og med ramper, hvilket gør det muligt for virksomheder at opbevare og distribuere deres produkter effektivt. Med moderne logistiksystemer og tilknyttede faciliteter er denne ejendom velegnet til virksomheder inden for en bred vifte af brancher, herunder handel, produktion og distribution.

Kort sagt er Lundsbjerg Industrivej 13 en ejendom med mange muligheder og en central beliggenhed i Aabenraa. Med dens kombination af kontor- og lagerfaciliteter er denne ejendom attraktiv for virksomheder, der ønsker en fleksibel og funktionel arbejdsplads. Uanset om du ønsker at etablere din virksomhed, udvide dine aktiviteter eller investere i fremtiden, så vil denne ejendom opfylde dine behov og skabe et solidt fundament for din virksomhed.

Læs mere

Vil du vide mere?

Hans Peter Poulsen

hpp@nordicals.dk

+4520222586

Storegade 88, st, 6100 Haderslev

+4574532900

6100@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Lignende ejendomme

Til top