Bispegade 1
6100 Haderslev

Denne ejendom ligger i hjertet af Haderslev hvor der både er byliv i gågaden samt naturskønne omgivelser i damparken. Ejendommen indeholder tre boliglejemål og et mindre erhvervslejemål i stueplan. Ejerne bor selv i ejendommen og har indrettet en stor herskabelig lejlighed på 2.sal. Lejligheden er 180 m2 med delvis udnyttet tagetage. Her er stor stue i 2 plan med loft til kip og synlige træbjælker.
Gulvene i stuerne er meget brede og lyse træplanker der er i hele længder uden samlinger. Hertil kommer en lille hyggelig tagterrasse med skøn udsigt over by og dam. Det vil formegentligt være muligt at udvide tagterrassen ved at inddrage mere af tagrummet, men det kræver en byggeansøgning.

På 1. sal ligger 2 boliglejemål, der begge er udlejet. Den største af de to lejligheder er gennemrenoveret i 2020 og indrettet i høj kvalitet med nyt køkken/alrum, nyt badeværelse og gulvene i køkken /stue er af samme gode kvalitet som i lejligheden på 2.sal.
Den lille lejlighed på første sal er i god udlejningsmæssig stand, men ikke gennemrenoveret som de øvrige lejligheder. Sælger har i 2020 investeret kr. 1 mio. kr. i fornyelse, herunder til lejligheden på 1.sal og nye plankegulve på 2.sal.

I stueplan er et erhvervslokale som køber kan disponere og eller udleje. Ejer har tidligere drevet butik i ejendommen, hvilket også er en mulighed køber kan overveje.

Ejendommen råder over det meste af det store lukkede gårdrum og naboejendommen råder kun over en mindre del. Gårdrummet er i sig selv rigtig charmerende og der ligger en ældre u istandsat bygning som hører til ejendommen. Her kan indrettes til et kunstnerisk atelier, gæstebolig, værksted eller noget helt andet.

Udlejningen i ejendommen er med til at give ejer en lav husleje i egen bolig. Alternativt kan ejendommen betragtes som ren investering hvis alle lejemål i ejendommen udlejes.