Hovedgaden 14
6534 Agerskov

Stabilt afkast og lav risikoprofil i en veldrevet ejendom

Denne investeringsejendom i Agerskov repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en moderne og veldrevet ejendom med en stærk ankerlejer og lang uopsigelighed. Ejendommen er beliggende centralt i Agerskov og kombinerer detailhandel, bolig og erhverv i én samlet portefølje med lav vedligeholdelse og høj driftssikkerhed.


Ejendommens sammensætning:

Dagligvarebutik - 1.553 m² (opført 2018):
Udlejet til en veldrevet dagligvarekæde med 10 års uopsigelighed fra lejekontraktens start. Lejemålet er moderne, energieffektivt og opført med fokus på funktionalitet og kundevenlighed. Butikken har et stort opland og fungerer som lokalområdets primære dagligvareforsyning.
Boliglejemål - 230 m²:
Velindrettet bolig med potentiale for stabil lejeindtægt. Kan anvendes til privat udlejning eller som tjenestebolig.
Øvrige erhvervslejemål - 886 m²:
Fleksible erhvervsarealer med flere lejere, hvilket bidrager til risikospredning og øget afkast. Lejemålene er velegnede til kontor, liberalt erhverv eller mindre butikker.
Pengeautomat:
Tilføjer synlighed og trafik til ejendommen og understøtter den kommercielle aktivitet.

Nøgletal og investeringsfordele:

Samlet etageareal: ca. 2.669 m²
Opførelsesår: 2018 (dagligvaredelen)
Lejeindtægter: Stabil og diversificeret lejeindtægt med lav tomgangsrisiko
Vedligeholdelse: Ejendommen fremstår i meget velholdt stand og kræver minimal løbende vedligehold
Parkering: Gode parkeringsforhold for både kunder og beboere
Beliggenhed: Synlig placering på hovedgaden i Agerskov med nem adgang og høj daglig trafik

Investeringscase:

Ejendommen er ideel for investorer, der søger:

En core/core+ investering med lang lejekontrakt og stærk ankerlejer
En lavrisikoportefølje med stabilt cashflow
En moderne ejendom med lav driftsomkostning og høj lejerfastholdelse
Mulighed for langsigtet værdistigning i et område med begrænset konkurrence og stærk lokal forankring

Konklusion:

Hovedgaden 14 i Agerskov er en veldisponeret investeringsejendom med en attraktiv kombination af sikkerhed, afkast og fremtidigt potentiale. Med en stærk dagligvarelejer, lang uopsigelighed og moderne faciliteter er dette en ejendom, der vil appellere til både institutionelle og private investorer med fokus på stabilitet og kvalitet.