Hertug Valdemars Vej 25
6100 Haderslev

På Hertug Valdemars Vej 25 i Haderslev udbydes en klassisk rødstensejendom med tre boliglejemål. Ejendommen er placeret i et attraktivt boligområde i den sydlige bydel, blot ca. 1 km fra centrum. Beliggenheden giver kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder - forhold, der sikrer stabil efterspørgsel fra lejere og en lav tomgangsrisiko.

Ejendommen fremstår i god stand med rødt murværk, røde vingetegl og termovinduer. Der er en anvendelig kælder med både indvendig og udvendig adgang, og foran ejendommen er der parkeringsmuligheder på egen grund samt gode forhold på tilstødende villavej.

Lejemålene

Stueetagen (115 m²): Lys lejlighed med egen sydvendt træterrasse og direkte adgang til fælles have.

1. sal (115 m²): Stor lejlighed med egen sydvendt altan.

Tagetagen (76 m²): Velindrettet lejlighed med altan og god planløsning.

Alle tre boliger fremstår i god stand med moderne køkkener og badeværelser samt rummelige stuer med trægulve. Kombinationen af størrelserne gør ejendommen attraktiv for både familier, par og enlige.

Investeringsmæssige fordele

Fuldt udlejet med stabil lejeindtægt

Lejerne afregner el og varmeforbrug direkte til forsyningsselskaberne
Velbeliggende ejendom tæt på Haderslev centrum

Attraktive boliglejemål med stor lejerappel

Minimal tomgangsrisiko i et velfungerende boligområde

Konklusion
Hertug Valdemars Vej 25 repræsenterer en solid og driftssikker investering med tre veldisponerede lejemål. Ejendommen er fuldt udlejet, i god stand og beliggende i et område, hvor efterspørgslen efter lejeboliger er høj. En ejendom, der kan passe både til den erfarne investor og til den, der ønsker at udvide eller starte en ejendomsportefølje.