Karpedam 8 m.fl.
6200 Aabenraa

Nordicals har fornøjelsen af at udbyde denne attraktive ejendomsportefølje bestående af seks boligudlejningsejendomme centralt placeret i Aabenraa midtby. Porteføljen omfatter i alt 31 boliglejemål, 5 erhvervslejemål samt et mindre sekundært areal, fordelt på velbeliggende adresser i Storegade, Nygade og Karpedam. Kombinationen af bynær placering, stærk efterspørgsel og lav strukturel tomgang gør porteføljen særligt interessant for investorer. Ejendommene spænder fra klassiske byhuse til nyere og moderniserede bygninger og udgør samlet 3.177 m2.


Økonomisk leverer porteføljen en solid og stabil drift med årlige lejeindtægter på ca. 2,56 mio. kr. og moderat niveau på driftsudgifterne. Dette resulterer i en nettoindtægt på godt 2,1 mio. kr. og et attraktivt startafkast omkring 6 %. En stor andel af boliglejemålene er indeksregulerede, og den betydelige volumen af depositum og forudbetalt leje bidrager til et sikkert og forudsigeligt cashflow.


For en investor repræsenterer porteføljen en robust og langsigtet investering med en stærk lokation i en aktiv midtby, god risikospredning mellem bolig og erhverv samt et tydeligt potentiale for løbende værdifastholdelse. For yderligere oplysninger, dialog eller aftale om besigtigelse står Nordicals naturligvis til rådighed.



Kontakt Nordicals for flere oplysninger omkring porteføljen.