Storegade 14-16
6200 Aabenraa

Storegade 14-16 i Aabenraa er en markant og særdeles velholdt investeringsejendom, der med sin charmerende arkitektur og centrale placering ved Sct. Jørgens Kirke fremstår som et attraktivt aktiv i byen. Ejendommen er placeret midt i det levende bymiljø, hvor både indkøbsmuligheder, caféer, offentlig transport og øvrige dagligdagsfaciliteter findes lige rundt om hjørnet. Den kombination af nærhed, byliv og historiske omgivelser giver ejendommen en stærk position på udlejningsmarkedet og gør den særligt eftertragtet blandt lejere.

Bygningshistorien bidrager til ejendommens særpræg. Storegade 16 blev opført i 1908 af Reichsbank Berlin, hvilket giver bygningen et markant og historisk udtryk. I 1974 blev Storegade 14 opført som en sammenbygning med nr. 16, og den samlede ejendom fungerede på dette tidspunkt som hovedsæde for Sparekassen Sønderjylland.

Bygningen er opført i klassiske røde sten og med et teglstenstag, og den fremstår i dag i rigtig god stand. Der er gennem årene foretaget løbende vedligeholdelser og forbedringer, herunder udskiftning og opdatering af vinduer samt andre bygningsdele, hvilket både har bevaret det oprindelige udtryk og samtidig sikret en tidssvarende kvalitet. I 2004 blev butikken etableret og i 2021 blev tre af de tidligere erhvervslejemål ombygget til bolig, og disse enheder afregner i dag direkte med forsyningsselskaberne.

Ejendommen rummer i alt seks boliglejemål og to erhvervslejemål, alle fuldt udlejede. Det ene erhvervslejemål på 73 m2 er registreret i BBR som bolig. De to erhvervslejemål er besat af solide og stabile lejere, og boligdelen udgør omkring to tredjedele af ejendommens samlede areal. Lejlighederne er fordelt på stueplan, første sal og tagetagen og er i løbet af de senere år blevet moderniseret. De fremstår lyse, indbydende og funktionelle med flotte trægulve, gode planløsninger og en behagelig boligoplevelse, der appellerer bredt til forskellige typer af lejere. To af lejlighederne har desuden vestvendte altaner, hvor beboerne kan nyde aftensolen - et særligt eftertragtet element i bymidten.

Ejendommen er fuldt udlejet og har en dokumenteret stabil lejersammensætning. Samtidig vurderes der at være en lejereserve i ejendommen, hvilket giver mulighed for yderligere optimering af ejendommens økonomi på sigt. Kombinationen af vedligeholdelsesstand, beliggenhed, lejersammensætning og bygningsmæssige kvaliteter gør Storegade 14-16 til en investeringsejendom med både sikker drift og fremtidigt potentiale.