Jernbanegade 8A
6360 Tinglev

Jernbanegade 8A i Tinglev fremstår som en velbeliggende og velholdt investeringsejendom med en central placering i byen, tæt på både indkøbsmuligheder og offentlig transport. Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket giver en stabil drift fra første dag og gør den særligt attraktiv for investorer, der søger en tryg og overskuelig investering.

Ejendommen indeholder lyse og indbydende boliglejemål med en god planløsning og et behageligt lysindfald, hvilket bidrager til en høj lejertrivsel. Boligerne fremstår generelt i en pæn og tidssvarende stand, og ejendommens tekniske installationer er løbende opdateret, herunder med installation af en luft-til-vand varmepumpe fra 2023, som sikrer en energieffektiv drift og reducerede varmeomkostninger.

Taget er udført med en kombination af tegltag og tagpap, hvilket giver en robust og funktionel tagløsning med lang levetid. Til ejendommen hører der desuden parkeringspladser, hvilket er en klar fordel for både beboere og erhvervslejer og bidrager til ejendommens samlede attraktivitet.

Ejendommens erhvervsandel udgør alene 42 m², hvilket betyder, at ejendommen i høj grad er domineret af boligudlejning og dermed følger en stabil og kendt lejestruktur. Kombinationen af en beskeden erhvervsdel og en veldisponeret boligportefølje giver en god risikospredning og en drift, der er let at administrere.

Samlet set er der tale om en overskuelig og solid investeringsejendom med en central beliggenhed i Tinglev, gode parkeringsforhold, opdaterede installationer og et stabilt lejegrundlag.