Nygade 52+54
6200 Aabenraa

Nygade 52 og 54 udbydes samlet til salg og repræsenterer en attraktiv investering bestående af to klassiske og velholdte byejendomme centralt beliggende i Nygade. Samlet rummer ejendommene 9 boliglejemål i størrelser fra 42 til 118 m² samt tilhørende sekundære arealer, fællesfunktioner og garageanlæg.

Nygade 52 er opført i 1908 og ombygget i 1998. Ejendommen indeholder fem boliglejemål på 65-106 m² samt 104 m² sekundære arealer, der anvendes til støtte- og fællesfunktioner. Bygningen er registreret som bevaringsværdig med en bevaringsværdi på 4 og fremstår som en charmerende og velholdt ejendom, hvor der løbende er foretaget forbedringer.

Nygade 54 er opført i 1867 og ombygget i 1967. Ejendommen omfatter fire boliglejemål på 42-118 m², enkelte sekundære arealer samt et tilhørende garageanlæg, der tilfører ejendommen en attraktiv ekstra funktion og et yderligere indtjeningspotentiale. Også denne ejendom er bevaringsværdig med værdi 4 og fremstår som en klassisk byejendom med flotte arkitektoniske detaljer og en velholdt fremtoning. De store vinduespartier bidrager til et markant udtryk i gadebilledet og understøtter ejendommens historiske karakter.

Begge ejendomme er fuldt udlejede og nyder godt af den centrale placering i Nygade, som sikrer en stabil efterspørgsel blandt lejere. Kombinationen af velholdte, bevaringsværdige bygninger, et attraktivt garageanlæg, en stærk beliggenhed og et solidt udlejningsgrundlag gør ejendommene til en interessant investeringsmulighed for den langsigtede investor, der søger en veldrevet boligudlejningsejendom med historisk charme og et stabilt afkastgrundlag.