Nørregade 31
6100 Haderslev

Nørregade 31 er en markant og karakterfuld byejendom med en flot arkitektonisk fremtoning, der bidrager positivt til gadebilledet i Haderslevs historiske bymidte.

Ejendommen er indrettet med et erhvervslejemål i stueplan, som gennem en årrække har været udlejet til spillehal. På de øvre etager findes to rummelige beboelseslejligheder med flere værelser, hvilket giver attraktive og funktionelle rammer for beboelse midt i byen.

Lejligheden på 1. sal har en særlig kvalitet i form af en stor tagterrasse med en attraktiv orientering mod syd og vest. Her er gode muligheder for at nyde både solrige eftermiddage og aftentimer i private omgivelser, hvilket er en sjælden kvalitet i den centrale bykerne.

En væsentlig fordel ved ejendommen er den praktiske adgang fra Gåskærgade til ejendommens bagside. Her er der mulighed for parkering, som frit kan benyttes af lejerne, hvilket er et attraktivt aktiv for en centralt beliggende ejendom.

Aktuelt er lejligheden på 1. sal udlejet, mens lejligheden på 2. sal står ledig. Begge boligenheder rummer et betydeligt udviklings- og værdipotentiale, idet en renovering vil kunne løfte boligerne yderligere og skabe særdeles attraktive lejemål i et område, hvor efterspørgslen på centralt beliggende boliger generelt er god.