Vesterbakke 2A
6310 Broager

Velkommen til Vesterbakke 2A - en attraktiv investeringsejendom med en enestående beliggenhed i hjertet af Broager. Ejendommen består af fire boliglejemål, hvoraf ét aktuelt bebos af nuværende ejer, som fraflytter ved salg. De øvrige tre lejemål er udlejet og genererer løbende indtægter.

Ejendommen er ideel for investoren, der ønsker en stabil indtægt fra udlejning, men også for køberen, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser og samtidig have en investering med potentiale.

Ejendommen indeholder:

4 separate boliglejemål
3 garager med mulighed for udlejning
Mindre lager, pt. anvendt af ejer, men kan udlejes
Grundareal: 999 m²
Boligareal: 447 m²
Opført: 1951
Opvarmning: Centralvarme med fast brændsel
Beliggenhed:

Ejendommen ligger centralt i Broager med kort afstand til:

Indkøbsmuligheder
Offentlig transport
Skoler og daginstitutioner
Natur og vand - med udsigt til fjorden
Muligheder:

Fortsat udlejning af alle enheder for maksimal afkast
Mulighed for selv at bo i én af boligerne og udleje resten
Udlejning af garager og lager for ekstra indtægt
Optimering af nuværende lejeindtægter ved fraflytninger
Beliggenheden er i top - med kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport og lokale skoler. Fra ejendommen er der en fantastisk udsigt over Broagerland og Flensborg Fjord, hvilket gør den særligt attraktiv for både beboere og investorer.

Denne ejendom er ideel for dig, der ønsker en solid investering med mulighed for yderligere udlejning og udvikling.