Børupvej 40-42, Børupvænget 10, Børup
7000 Fredericia

Sjældent udbudt erhvervsgrund på 70.679 m² med direkte facade til E20 motorvejen. Ejendommen fremstår som en af de sidste tilgængelige grunde i første række til motorvejen i Danmarks logistiske kraftcenter.

Grunden omfatter 16.845 m² befæstet areal, som p.t. er udlejet til KH Onestop A/S til trailerparkeringsplads. Arealet er fuldt indhegnet, overvåget med videoovervågning og forsynet med adgangskontrol via nummerpladescanner. Lejeaftalen genererer en årlig minimumsindtægt på kr. 579.000 med mulighed for op til kr. 965.000 afhængig af pladsudnyttelsen.

Den resterende del af grunden fremstår som byggeklar erhvervsjord med mulighed for bebyggelse i op til 15 meters højde. Grunden er kloakeret og fri for højspændingsledninger, hvilket sikrer maksimal fleksibilitet i projektering og byggeproces. En del af arealet er afstået til vejadgang, hvilket endnu ikke er tinglyst.

Ejendommens udformning med 350 meter direkte motorvejsfacade giver exceptionelle eksponeringsmuligheder og mulighed for etablering af flere separate ind- og udkørsler. Dette muliggør optimal trafikafvikling med ensrettede kørebaner eller opdeling mellem person- og lastbiltrafik.

Udviklingsmuligheder
Grunden kan anvendes til diverse erhvervsformål og er særligt velegnet til transport-, logistik- og distributionsvirksomhed. Der er mulighed for udstykning i mindre enheder ned til minimum 2.400 m², hvilket giver fleksibilitet for forskellige projekttyper eller etapevis udvikling.