Storgaden 106
6052 Viuf

Boligudlejningsejendom beliggende centralt i Viuf - oplagt for investo-rer eller købere med fokus på værdiskabelse. Ejendommen indeholder to selvstændige lejligheder, som begge er ledige ved overtagelsen, hvilket giver fuld råderet over lejemålene.
Stuelejligheden udgør 83 m² med en funktionel planløsning, mens lej-ligheden på 1. sal er på 56 m². Samlet boligareal udgør 139 m² med opvarmning via naturgas.

Ejendommen fremstår med klassisk murstensfacade og tag i fiberce-ment og er beliggende på en 592 m² grund med tilhørende carport og udhus.

Ejendommen sælges som del af konkursbo og må forventes at kræve modernisering, hvilket giver gode muligheder for optimering af lejeni-veau og afkast. En interessant mulighed for investorer, håndværkere eller købere med blik for udvikling.

Ejendommen sælges med ansvarsfraskrivelse.

Storgaden 106 ligger centralt i den lille landsby Viuf i Kolding Kommu-ne. Området er præget af rolige, grønne omgivelser og nærhed til både natur, skov og åbne marker. Ejendommen befinder sig i et etableret boligområde med adgang til lokale veje og kort afstand til nærliggende landsbyer og faciliteter.

Viuf er en hyggelig sydjysk landsby med 567 indbyggere (2025). Den er kendetegnet ved sin historiske landsbystruktur, lokale fællesskab og smukke omgivelser tæt på både Kolding og Vejle.