Essen 39
6000 Kolding

Essen 39 i Kolding er en attraktiv og fleksibel erhvervsejendom, der kombinerer moderne kontorfaciliteter med funktionelle lagerarealer i et af byens mest eftertragtede erhvervsområder. Den centrale placering kun få minutters kørsel fra E45 gør ejendommen særligt interessant for virksomheder med fokus på effektiv logistik og nem adgang til motorvejsnettet.

Ejendommen rummer i alt 1.020 m² fordelt på to bygninger. Hovedbygningen på 780 m² byder på en højloftet lagerhal med gode adgangsporte, fleksible opbevaringsmuligheder og et integreret kontorafsnit på ca. 180 m². Kontorarealerne er lyse og moderne med møderum, kantine og gode arbejdspladser, som skaber en behagelig og funktionel hverdag for medarbejderne. Derudover er der etableret yderligere 40 m² kontor i tilknytning til lageret, hvilket giver ekstra fleksibilitet for virksomheder med behov for både administration og drift samlet ét sted.

Den anden bygning, opført i 2023, er en nyere lagerhal på 240 m², der fremstår enkel, funktionel og velegnet til varemodtagelse og opbevaring. Hallen er uopvarmet og tilbyder en økonomisk fordel for virksomheder, der ønsker store lagerarealer med lave driftsomkostninger.

Ejendommen ligger på en 3.200 m² stor grund med et rummeligt befæstet udeareal, som sikrer optimale forhold for lastbilkørsel, manøvrering og effektiv varehåndtering. Der er samtidig rigelig parkering for både medarbejdere og gæster, hvilket gør ejendommen nem og praktisk at anvende i dagligdagen.

Med sin solide konstruktion, fleksible indretning og stærke beliggenhed er Essen 39 en oplagt mulighed for virksomheder inden for handel, distribution, produktion eller service, som ønsker moderne rammer og plads til vækst - tæt på både motorvej og resten af Trekantområdet.