Niels Steensens Vej 2-28, Taulov
7000 Fredericia

Der udbydes nu 14 rækkehuse fordelt på tre bygninger med et samlet boligareal på 538 m² og et grundareal på 3.167 m². Porteføljen består af 10 boliger på hver 31 m² med ét værelse samt fire boliger på hver 57 m² med to værelser.

Samtlige 14 lejemål er aktuelt udlejet, og sælger kan dokumentere en lav tomgangsrate gennem sin ejertid. Ejendommen udgør således en etableret udlejningsportefølje med fuld udlejning og mulighed for løbende optimering af lejeindtægterne.

Rækkehusene er opført i 1987 i traditionelt murstensbyggeri med røde facader og tegltag. Ejendommen fremstår velvedligeholdt med intakte tagflader og facader. Hver bolig har eget køkken og badeværelse samt direkte udgang til terrasse.

Opvarmningen sker via fjernvarme, og alle boliger er forsynet med separate forbrugsmålere til vand, varme og el. Lejerne afregner el direkte med forsyningsselskabet, mens sælger udarbejder årlige forbrugsregnskaber for vand og varme.

Til ejendommen hører cykelparkering, parkeringspladser og et fælles gårdanlæg, som understøtter de daglige behov for både beboere og drift.

Den daglige drift varetages af en vicevært, der selv er bosiddende i en af ejendommens boliger.

Ved fremtidige lejerskifter er der mulighed for at optimere de enkelte lejemål, herunder gennem eventuelle moderniseringer og tilpasninger af lejeniveauet.