Vestergade 9
7500 Holstebro
Sagsnr. 25025
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
2.300.000 kr.
11.735 kr.
9,4 %
265.906 kr.
1.357 kr.
55.111 kr.
281 kr.
Attraktiv ejendom med central beliggenhed i gågaden – tæt ved Store Torv
Ejendommen er placeret i den vestlige del af gågaden, i et område med høj kundetrafik og synlighed. Bygningen rummer tre lejemål - to erhvervslejemål i stueplan og en beboelseslejlighed på 1. sal - hvilket giver en stabil indtægtsstrøm og gode investeringsmuligheder.
Erhvervslejemål til højre
Lejer er negle-/skønhedssalon - det fremstår indbydende med nyere klinkegulve samt opdaterede bade- og toiletfaciliteter. Den tilhørende garage (bygning 2) er omdannet til koldt lager, hvilket giver ekstra opbevaringsplads. Lejemålet er udlejet til en negleklinik - en veldrevet forretning med fast kundekreds.
Erhvervslejemål til venstre
Også dette lejemål fremstår pænt med nyere gulvbelægning og eget toilet. Det er gennem en længere årrække udlejet til en frisørsalon, hvilket bidrager til en varieret og attraktiv erhvervsmix i ejendommen.
Beboelseslejlighed på 1. sal
Lejligheden er indrettet med stue, køkken, badeværelse, soveværelse med adgang til tagterrasse samt to mindre værelser. Selvom køkken og bad er af ældre dato, giver planløsningen gode muligheder for modernisering.
Kort sagt:
En velbeliggende ejendom med solide lejere, moderne erhvervslejemål og potentiale for værdiforøgelse. Perfekt til investorer, der ønsker en ejendom med både erhverv og bolig i hjertet af byen, og ikke mindst med fornuftigt afkast.
Kontakt Nordicals Vestjylland i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 9740 4200.
Erhvervslejemål til højre
Lejer er negle-/skønhedssalon - det fremstår indbydende med nyere klinkegulve samt opdaterede bade- og toiletfaciliteter. Den tilhørende garage (bygning 2) er omdannet til koldt lager, hvilket giver ekstra opbevaringsplads. Lejemålet er udlejet til en negleklinik - en veldrevet forretning med fast kundekreds.
Erhvervslejemål til venstre
Også dette lejemål fremstår pænt med nyere gulvbelægning og eget toilet. Det er gennem en længere årrække udlejet til en frisørsalon, hvilket bidrager til en varieret og attraktiv erhvervsmix i ejendommen.
Beboelseslejlighed på 1. sal
Lejligheden er indrettet med stue, køkken, badeværelse, soveværelse med adgang til tagterrasse samt to mindre værelser. Selvom køkken og bad er af ældre dato, giver planløsningen gode muligheder for modernisering.
Kort sagt:
En velbeliggende ejendom med solide lejere, moderne erhvervslejemål og potentiale for værdiforøgelse. Perfekt til investorer, der ønsker en ejendom med både erhverv og bolig i hjertet af byen, og ikke mindst med fornuftigt afkast.
Kontakt Nordicals Vestjylland i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 9740 4200.
Læs mere
Vil du vide mere?
Lone Futtrup Sørensen
Helgolandsgade 13, 7500 Holstebro
Lignende ejendomme
Til top