Fredensgade 7
6705 Esbjerg Ø

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en mindre boligudlejningsejendom med 4 lejligheder til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende med kort afstand til både indkøb, offentlig transport og folkeskole samt UC Syd. En beliggenhed som rammer et stort publikum.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. bbr opført i 1897 med om-/tilbygning i 2018 og er løbende vedligeholdt og renoveret, så ejendommen fremstår meget pæn med moderne lejligheder. Ejendommen er nymalet for et par år siden, og der er nyere plastik vinduer i hele ejendommen.

Lejlighederne er i forskellige størrelser på hhv. 28, 46, 51 og 103 m², jf. lejekontrakter.

Der findes 3 lejligheder i stueplan, hvor lejligheden på 103 m² også befinder sig på en del af 1. sal. Den sidste lejlighed er beliggende på 1. sal.

Lejligheden på 28 m² er indrettet, som en værelses lejlighed, med nyt køkken i 2019 bl.a. med opvaskemaskine. I badeværelset er ligeledes installeret vaskemaskine.

Lejligheden på 46 m² er indrettet som en 2 værelses lejlighed, og er også total moderniseret.

Lejligheden på 103 m² er indrettet med en lille entre, pænt moderne køkken med opvaskemaskine, bryggers med vaskesøjle, pænt badeværelse, stor stue m. trappe op til 1. sal. 1. salen har nyt gulv og indeholder lille gang samt 2 værelser. I bryggers samt badeværelse er installeret gulvvarme. I entre'en er adgang til kælder, hvor alle ejendommens vand- og varmeinstallationer findes.

Lejligheden på 51 m² er beliggende på 1. sal og indeholder entre, mindre badeværelse, stue, køkken med opvaskemaskine og vaskemaskine samt værelse med god skabsplads.

Bag bygningen findes udhus, en stor have, 2 terrasser samt en overdækning, som ligeledes bruges til terrasse. Udhuset er indrettet med 5 rum, hvor hver lejlighed har et depotrum. Det sidste rum kan ejeren disponerer over. Der er strøm og lys i alle depotrum, hvor forbruget er koblet til den enkelte lejlighed.