Storegade 12
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en velbeliggende udlejningsejendom i Esbjerg til salg. Ejendommen, der har erhverv i stueplan og en bolig på 1. sal, er fuldt udlejet. Stuen er udlejet til bedemandsforretning og på 1. salen findes en rummelig og delevenlig lejlighed.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på en hjørnegrund i Storegade, med en unik synlighed, lige på den anden side af broen - og dermed stadig tæt på centrum. Beliggenheden er særdeles attraktiv da området udgør et tættrafikkeret knudepunkt, hvor centrum og Esbjerg Ø forbindes. Tilkørselsforholdende er således helt optimale både til og fra ejendommen.

Området generelt fordelt mellem boligkvarterer og mange forskellige typer erhverv. De omkringliggende erhvervsnaboer består af bl.a. Netto og Fri Bike Shop. Fra ejendommen har man gåafstand til både indkøb, skole, banegården, Broen Shopping, gågaden og det indre byliv, og beliggenheden rammer en bred målgruppe hvad angår såvel beboelse som erhverv.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1929 med til-/ombygning i 1958 jf. BBR. Ejendommen fordeler sig på hhv. 240 m² erhverv i stueplan/kælder og en 119 m² stor lejlighed på 1. salen. Erhvervslokalet er indrettet til bedemandsforretning med bl.a. kontor og personalefaciliteter, og fremstår i pæn vedligeholdelsesmæssig stand. Udenfor er der plads til kundeparkering.

På 1. sal findes en stor 4-værelses lejlighed på 119 m² der fremstår i pæn og velholdt stand. Her har man et lyst og rummeligt køkken med god plads til spisebord, et badeværelse og 3 gode værelser der kan indrettes både som kontor, tv-stue, soveværelse m.v. Med sin gode størrelse og opdeling er lejligheden meget delevenlig. Tilhørende findes også en lukket gårdhave, hvor der er plads til både grill, tørrestativ og cykelparkering etc.

Der er gode muligheder for at parkere umiddelbart ved ejendommen.


Kontakt Nordicals på 7611 0160 og forhør nærmere eller book en fremvisning.