Nordre Boulevard 98
6800 Varde
Sagsnr. 3606-S
Ejendomstype
Etageareal
Grund
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
3.498.000 kr.
10.536 kr.
27.569 kr.
83 kr.
Erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder
Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder en velbeliggende erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder til salg. Til ejendommen hører en højloftet kold lager- og værkstedshal samt en fuldt udlejet restaurant / café, som sikrer en løbende lejeindtægt. Ejendommen er således ideel for en køber, der ønsker egne erhvervsmæssige faciliteter i hallen kombineret med en stabil indtægt fra cafélejemålet.
Beliggenhed:
Med ejendommens beliggenhed får man utrolig stor synlighed og eksponering ud mod en af Vardes mest trafikerede veje. I området ligger bl.a. Krææs (slagter), Sportium Sportel, El-Gården Varde og Vinspecialisten, hvilket bidrager til god aktivitet og tilgængelighed.
Grunden udgør 2.400 m² og er befæstet med kørefast grus, hvilket giver gode parkerings- og manøvreforhold. Der er to indkørsler til grunden fra Nordre Boulevard.
Beskrivelse:
Bygningerne på grunden er opført i 1984. Oprindeligt et hus på 148 m², som i 2020 blev omdannet til restaurant med tilhørende industrikøkken og take away modul på siden af bygningen. Derudover en funktionel kold hal på 184 m² med betongulv beregnet til tung last.
Hallen er beklædt med stålplader og har to vognporte med direkte adgang til parkerings- og udenomsarealet. Indvendigt er hallen indrettet med et stort rum og tre mindre særskilte depotrum i enden.
Restauranten er i dag indrettet til salg af surdejspizzaer. Lejer er en lille pizzakæde med afdelinger i Varde, Esbjerg og Middelfart. Restauranten er indrettet med et indbydende og hyggeligt spiseområde med fritlagte bjælker og et godt lysindfald, kundetoilet, større velindrettet industrikøkken med et gennemtænkt arbejdsflow, kølerum, omklædningsfaciliteter og personalerum.
Der er mulighed for udeservering i den hyggelige og lukkede arkitekttegnede have med nye belægningssten, hvor der er etableret siddegrupper i skure.
Anvendelse:
Ejendommen henvender sig særligt til håndværksvirksomheder, der har behov for lager, værksted eller depotfaciliteter, og som samtidig ønsker en supplerende lejeindtægt fra den udlejede café. Hallen kan naturligvis også udlejes særskilt, såfremt køber ikke selv har behov for arealet.
Ønsker du yderligere info eller en fremvisning af ejendommen, så kontakt Nordicals Erhvervsmæglere på 7611 0160.
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder en velbeliggende erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder til salg. Til ejendommen hører en højloftet kold lager- og værkstedshal samt en fuldt udlejet restaurant / café, som sikrer en løbende lejeindtægt. Ejendommen er således ideel for en køber, der ønsker egne erhvervsmæssige faciliteter i hallen kombineret med en stabil indtægt fra cafélejemålet.
Beliggenhed:
Med ejendommens beliggenhed får man utrolig stor synlighed og eksponering ud mod en af Vardes mest trafikerede veje. I området ligger bl.a. Krææs (slagter), Sportium Sportel, El-Gården Varde og Vinspecialisten, hvilket bidrager til god aktivitet og tilgængelighed.
Grunden udgør 2.400 m² og er befæstet med kørefast grus, hvilket giver gode parkerings- og manøvreforhold. Der er to indkørsler til grunden fra Nordre Boulevard.
Beskrivelse:
Bygningerne på grunden er opført i 1984. Oprindeligt et hus på 148 m², som i 2020 blev omdannet til restaurant med tilhørende industrikøkken og take away modul på siden af bygningen. Derudover en funktionel kold hal på 184 m² med betongulv beregnet til tung last.
Hallen er beklædt med stålplader og har to vognporte med direkte adgang til parkerings- og udenomsarealet. Indvendigt er hallen indrettet med et stort rum og tre mindre særskilte depotrum i enden.
Restauranten er i dag indrettet til salg af surdejspizzaer. Lejer er en lille pizzakæde med afdelinger i Varde, Esbjerg og Middelfart. Restauranten er indrettet med et indbydende og hyggeligt spiseområde med fritlagte bjælker og et godt lysindfald, kundetoilet, større velindrettet industrikøkken med et gennemtænkt arbejdsflow, kølerum, omklædningsfaciliteter og personalerum.
Der er mulighed for udeservering i den hyggelige og lukkede arkitekttegnede have med nye belægningssten, hvor der er etableret siddegrupper i skure.
Anvendelse:
Ejendommen henvender sig særligt til håndværksvirksomheder, der har behov for lager, værksted eller depotfaciliteter, og som samtidig ønsker en supplerende lejeindtægt fra den udlejede café. Hallen kan naturligvis også udlejes særskilt, såfremt køber ikke selv har behov for arealet.
Ønsker du yderligere info eller en fremvisning af ejendommen, så kontakt Nordicals Erhvervsmæglere på 7611 0160.
Læs mere
Vil du vide mere?
Martin Lind Bachmann
Danmarksgade 36, 6700 Esbjerg
+4576110160
6700@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top