Vestergade 31
6870 Ølgod

Introduktion:
Nordicals udbyder denne boligudlejningsejendom til salg i Ølgod. Ejendommen indeholder 4 boligenheder, der alle er udlejet. Den fremstår i pæn og velholdt stand, og har en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter og handelsliv. I kælderen er der endvidere et fint lejemål, som kan skabe en årlig lejeindtægt på ca. kr. 72.000.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende tæt på centrum og Ølgod station. For lejerne er der således ikke er langt til hverken indkøbsmuligheder, skole, aktivitets- og fritidstilbud eller kollektivtrafik.

Fra Ølgod er der forholdsvis kort afstand til de omkringliggende større byer Varde, Esbjerg og Grindsted.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1854 med til-/ombygning i 1993, jf. BBR, og fremtræder i røde mursten. Den er løbende vedligeholdt, og fremstår i god vedligeholdelsesmæssig stand.

Ejendommen har et samlet boligareal på 290 m², og indeholder 4 lejligheder i gode størrelser, henholdsvis 94 m², 86 m², 31 m² og 79 m². Derudover er der en stor kælder på 78 m², som ligeledes kan udlejes. Alle lejlighederne fremstår lyse og indbydende, og i pæn stand. De er alle indrettet med køkken alrum, soveværelse og badeværelse.

Bag ejendommen er der en dejlig lukket have med stort græsareal, samt terrasse og til fælles benyttelse for lejerne. På udearealet findes ligeledes plads til parkering.

Kontakt Nordicals allerede i dag på 7611 0160, og hør mere eller book en fremvisning.