Storegade 38
6870 Ølgod

Introduktion:
Nordicals udbyder en velbeliggende ejendom til salg i Ølgod. Ejendommen har tidligere været anvendt som butik med lager af Røde Kors, men er i dag omdannet til ren boligformål. Ejendommen giver køber mange udviklingsmuligheder, bl.a. indretning af udlejningsenheder.

Beliggenhed:
Ejendommen har en god beliggenhed tæt på Ølgod centrum og byens torv, i et område præget af aktivitet og handel. Der er kort afstand til både indkøbsmuligheder, skole og stationen. Ejendommen har stor synlighed ud mod den trafikerede Storegade, som er en gennemgående hovedfærdselsåre i byen. Fra Ølgod er der forholdsvis kort afstand til de omkringliggende større byer Varde, Esbjerg og Grindsted.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1957 med til-/ombygning i 2017, jf. BBR. Den fremstår i røde mursten, og har en gråmalet facade i stueplan med store vindues partier. Facaden har tydelige præg af den tidligere anvendelse til butiksdrift.

Ejendommen fordeler sig på 3 etager, og har et samlet boligareal på i alt 170 m², hvoraf 50 m² er udnyttet tagetage. Herudover findes 60 m² kælder.

Ejendommens samlede grundareal er i alt 275 m², og bag ejendommen er der bl.a. en lukket gård med fælles udeareal, som deles med naboejendommene.

Jf. Lokalplanen tillades erhverv i stueplan, som der også tidligere har været indrettet til.


Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på tlf. 7611 0160.