Storegade 36, 38 og 42
6870 Ølgod

Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder nu denne spændende ejendomsportefølje, bestående af 3 udlejningsejendomme til salg.
Ejendommene har en central og synlig beliggenhed i Ølgod, tæt på både bymidten og stationen. Fra Ølgod er der forholdsvis kort afstand til de omkringliggende større byer Varde, Esbjerg og Grindsted.

Beliggenhed:
Ejendommene er beliggende næsten ved siden af hinanden på hovedgaden Storegade, i centrum af Ølgod. Der er tale om ejendommene henholdsvis Storegade 36, 38 samt 42. Det bemærkes at den grønne ejendom på billederne (Storegade 40) ikke er en del af porteføljen.

Området er præget af megen trafik og aktivitet. Der er generelt kort afstand til bymidten, handels- og indkøbsmuligheder samt offentlige transportmuligheder.

Beskrivelse:
Ejendomsporteføljen består af udlejningsejendomme med lejemål til både bolig og erhverv. Endvidere har den stort potentiale som projektejendom.

Storegade 36: Ejendommen er opført i 1900 med til-/ombygning i 1975, jf. BBR, opført i delvist pudset mursten med skifereternittag. Den består af 287 m² erhverv til butik i stueplan, og har en 153 m² 4-værelses lejlighed på 1. sal. Lejligheden er udlejet til stabil lejer. Der er en kælder på 97 m². Det samlede grundareal er i alt 627 m².

Storegade 38: Ejendommen er opført i 1957 med til-/ombygning i 2017, jf. BBR. Den fremstår i røde mursten, og har en gråmalet facade i stueplan med store vinduespartier. Den fordeler sig på 3 etager, og har et samlet boligareal på 170 m². Der er en 60 m² kælder. Det samlede grundareal er i alt 275 m².

Jf. Lokalplanen tillades erhverv i stueplan, som der også tidligere har været indrettet til.

Storegade 42: Ejendommen er opført i 1900 med til-/ombygning i 2000, jf. BBR. Den har et boligareal på 372 m² fordelt på fem lejligheder. Derudover et kælderareal på 80 m². Enheden har p.t. et ledigt lejemål. Det samlede grundareal er i alt 323 m².

Anvendelse:
En velbeliggende ejendomsportefølje som særligt henvender sig som projektejendom til investering.

Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på 7611 0160.