Englandsgade 4
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne spændende og overskuelige boligudlejningsejendom med 4 beboelseslejemål og tre garager til salg. Ejendommen har en central beliggenhed i indre Esbjerg og indeholder 7 ejerlejligheder (4 lejligheder og 3 garager). Alle enheder er p.t. udlejet. Her er en oplagt mulighed for selv at bebo en lejlighed og så udleje de resterende enheder.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i gåafstand til Esbjergs hyggelige bymidte, hvor der findes mange butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Fra ejendommen er der heller ikke langt til gode indkøbsmuligheder i Broen Shopping og offentlige transportmidler som bus og tog.

Beskrivelse:
Ejendommen, som er en flot klassisk rødstensejendom, kan dateres helt tilbage til 1894, men har sidenhen gennemgået væsentlige ændringer og opgraderinger. I alt er der registreret 349 m² beboelse i ejendommen, der er fordelt på 4 lejligheder. De to største af lejlighederne har en god og anvendelig altan, som vender ud mod gården.

Lejlighederne har lidt forskellig indretning. Lejlighed 1 på 107 m² er beliggende på 2. sal. Lejlighed 2 på 107 m² er beliggende på 1. sal. Lejlighed 3 på 75 m² er beliggende i stuen og med et værelse på 1. sal. Lejlighed 4 på 60 m² er beliggende i stuen. Lejlighederne fremstår i pæn stand.

Der hører 124 m² anvendelig kælder til ejendommen, som er indrettet med depotrum.

Der er derudover et garageanlæg med 3 garager på henholdsvis 17 m², 16 m² og 22 m².

Ejendommen har en 331 m² stor grund, og gårdmiljøet fremtræder pænt og hyggeligt indrettet med gode muligheder for udeliv.

Anvendelse:
Samlet set repræsenterer denne ejendom på Englandsgade 4 i Esbjerg en sjælden mulighed for en investering i et attraktivt område og ligeledes også på sigt muligheden for frasalg af ejerlejlighederne og garagerne enkeltvis.

Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - kontakt Nordicals på 7611 0160.