Smedevej 5, Tobøl
6683 Føvling

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne spænende ejendom til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på hjørnet af Smedevej og Ribevej i den hyggelige landsby Tobøl med det aktive foreningsliv og ikke mere end en kilometer fra Kongeåen, mellem Ribe og Holsted.

Beliggenheden og det gode grundareal giver jer oceaner af frirum og god afstand til naboerne her i Tobøl, hvor der er forsamlingshus, rideklub og foreningsliv. Tobøl samarbejder med de to nærliggende landsbyer Føvling og Stenderup.

I området ligger Ehcolo A/S, Wekoagro Machinery A/S, Tmd Tobøl Motor & Diesel Teknik, Dansk Eksport Emballage ApS, Sydvestjysk Portindustri A/S, Davidsens Centrallager, Kongeå Camping og Ribehøj.

Ejendommen er beliggende med ca. kun 40 km til Kolding og Esbjerg.

Fra ejendommen er der ca 14 km til motorvej E20.

Beskrivelse:
Bygning 1 er jf. BBR opført i 1925 med ombygning i 1995. Ejendommen er indrettet med 658 m² værksted.

Bygning 2 er jf. BBR opført i 1925 med ombygning i 1998. Ejendommen er indrettet med 211 m² bolig og 16 m² erhverv.

Huset gennemgik en større renovering i slut 90'erne. Vinduerne i stueetagen i villaen er skiftet indenfor de sidste 5-10år, hvor taget er fra ca. 1998.

Foran ejendommen er udlagt med sf-sten og god parkeringsplads.

Bagtil er udlagt til terrasse og have med grønt areal.

Der er mulighed for at tilkøbe maskinerne, drejebænk eller evt. andet

Anvendelse:
Ejendommen har et stort potentiale, og finder mange anvendelsesmuligheder så som ren beboelse, beboelse med erhverv, beboelse med værksteds- eller lagererhverv m.v.

Kontakt Nordicals allerede i dag og hør nærmere på 7611 0160.