Storegade 6B og 38 samt Allévej 10
6855 Outrup

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en portefølje af tre mindre boligudlejningsejendomme til salg i Outrup. Der er i alt 7 beboelseslejemål, som p.t. er udlejet. Ejendommene er løbende istandsat og fremstår af varierende stand. Der vil ved ind- og udflytning være mulighed for optimering af lejemålene og ejendommenes drift.

Beliggenhed:
Ejendommene er alle tre beliggende indenfor byskiltet i stationsbyen Outrup. Outrup ligger mellem de to større handelsbyer Varde og Nørre Nebel, hvortil der flere gange dagligt kører tog.

I Outrup findes der både dagpleje, børnehave og kommunal folkeskole uden overbygning. Dertil har Outrup et større idrætscenter og dagligvarebutik.

Beskrivelse:
Storegade 6B:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1942 med om-/tilbygning i 2008. Boligarealet udgør 284 m² fordelt på fire velindrettede lejemål, som er henholdsvis 101 m², 69 m², 62 m² og 52 m² inklusiv trappeopgang. De fire lejligheder fremstår alle indbydende med hvide køkkener.

Grunden er 1.494 m², heraf 277 m² vej. Udenomsarealerne fremstår pæne, og der er gode parkeringsmuligheder for lejerne på det store areal bag ejendommen.

Storegade 38:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1904 med til-/ombygning i 1981. Boligarealet udgør 101 m² på 1. sal, og dertil er der et erhvervsareal på 127 m² i stueplan, som tillige er udlejet til beboelse.

Stueplan er indrettet med tre gode værelser. Stor kombineret spisestue og stue. Entré. Bryggers. To badeværelser hvoraf det ene er med bruseniche. Køkken med hvidt inventar.

1. sal er indrettet med entré. 3 gode værelser. Køkken med hvidt inventar i åben forbindelse med stuen. Badeværelse med bruseniche og en større tagterrasse.

Ejendommen har en 385 m² stor grund med gode parkeringsmuligheder for ejendommens lejere.

Ejendommen har to lejere, og ejendommen fremstår i nogenlunde stand.

Allévej 10:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1956 med et boligareal på 81 m² samt en kælder på 18 m². Ejendommen er i stueplan indrettet med en kombineret stue og spisestue med god plads. Et flot køkken med hvidt inventar. To værelser. Badeværelse med bruseniche. En rummelig entré. Fra gangen er der adgang til en brugbar kælder.

Ejendommen har en 533 m² stor grund, og der er derudover en mindre garage på 15 m².

Ejendommen har en lejer, og ejendommen fremstår i pæn stand.

Fremvisning:
Ønsker du at se denne overskuelige portefølje af boligudlejningsejendomme, så kontakt Nordicals erhvervsmæglere for en fremvisning på tlf. 7611 0160.

Ejendommene kan tillige handles for sig:
Storegade 6B kr. 1.795.000
Storegade 38 kr. 525.000
Allévej 10 kr. 445.000