Storegade 7
6855 Outrup

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en mindre boligudlejningsejendom med 3 lejere til salg. Ejendommen er opdelt i 4 ejerlejligheder fordelt på to bygninger. Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i pæn og velholdt stand.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Storegade, som er den gennemgående vej, der går tværs igennem stationsbyen Outrup. Outrup ligger mellem de to større handelsbyer Varde og Nørre Nebel, hvortil der flere gange dagligt kører tog.

I Outrup findes der både dagpleje, børnehave og kommunal folkeskole uden overbygning. Dertil har Outrup et større idrætscenter, dagligvarebutik og XL-BYG.

Beskrivelse:
Den forreste bygning er jf. BBR opført i 1910 med til-/ombygning i 2006. Bygningen har et erhvervsareal på 166 m² fordelt med 97 m² i stueplan og 69 m² på 1. sal. Bygningen opvarmes med fjernvarme.

Stueplan er indrettet til frisørsalon med tilhørende med solarium. Salonen er indrettet med frokostrum, badeværelse, lagerrum, entré samt et større kundeområde. Lejer har været den samme siden 2015

1. sal står tom og er I BBR anført til at være et kontor. Der er potentiale for forhøjet lejeindtægt, dog kræver dette en istandsættelse.

Den bagerste bygning er jf. BBR opført i 2009. Bygningen har et samlet boligareal på 164 m² fordelt med 82 m² i hvert lejemål. Bygningen opvarmes med varmepumpe og el. Hvert af de to lejemål har egen indhegnet have

De to lejemål er begge indrettet med entré, badeværelse, et større værelse og et mindre værelse samt køkken i åben forbindelse med stuen. Fra stuen er der adgang til haven.

Ejendommen har en 679 m² stor grund med gode parkeringsmuligheder for ejendommens lejere.

Fremvisning:
Ønsker du at se denne overskuelige boligudlejningsejendom, så kontakt Nordicals erhvervsmæglere for en fremvisning på tlf. 7611 0160.