Jernbanegade 3
7200 Grindsted

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder på Jernbanegade 3 - centralt i Grindsted - denne velholdte og funktionelle ejendom, der byder på mange anvendelsesmuligheder. Ejendommen ligger i direkte tilknytning til Grindsted Torv med optimal synlighed, god tilgængelighed og kort afstand til både parkeringsmuligheder, butikker og offentlig transport.

Beliggenhed:
Ejendommen er attraktivt placeret midt i Grindsteds bymidte, direkte ud til Torvet, der fungerer som byens naturlige samlingspunkt med liv, handel og arrangementer året rundt. Beliggenheden sikrer høj synlighed og et godt kundegrundlag fra både lokale og besøgende. Området er præget af detailbutikker, spisesteder og serviceerhverv.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1921 og om-/tilbygget i 2011. Det bebyggede areal udgør 120 m², og det samlede erhvervsareal er på 282 m², hvoraf 16 m² er på tagetagen og 51 m² er i kælderen. Det resterende areal på 215 m² er fordelt på stueplan og 1. sal.

I stueplan finder man et indbydende caféområde med store facadevinduer ud mod gaden, der skaber et lyst og imødekommende miljø. Herudover er der et veludstyret industrikøkken og gæstetoiletter.

På 1. sal er der flere disponible rum, som i dag anvendes til lager og personalefaciliteter, men som med få tilpasninger kan indrettes til yderligere serveringsareal eller selskabslokaler. Der er toilet og udgang til en charmerende altan, hvorfra der er flot udsigt over Grindsted Torv.

Tagetagen er indrettet med depotrum og der findes desuden yderligere opbevaringsmuligheder i kælderen,

Grundens areal er 236 m². Der er 1 p-plads bagved, som tilhører bygningen og der er yderligere 1 p-plads i baggården.

Anvendelse:
Ejendommen er særdeles anvendelig for både cafédrift, restaurant, bageri eller anden form for publikumsorienteret erhverv. Kommuneplanen giver mulighed for en lang række anvendelser, hvilket gør bygningen særdeles fleksibel og interessant for iværksættere og virksomheder med behov for synlig placering i bymidten. Ejendommen kan ligeledes anvendes til butik, specialforrretning, kontor- og servicevirksomhed, udstillingslokale, foreningslokale m.v.

Forhør nærmere om denne særdeles velbeliggende ejendom eller book en fremvisning på 7611 0160.