Esbjergvej 6 og Vejen Mosevej 1
6600 Vejen

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder Esbjergvej 6 / Vestermarksvej 7 samt Vejen Mosevej 1, 6600 Vejen til salg i ét samlet salg. I Vejen har der gennem en årrække været en kontinuerlig tilførsel af nye erhvervsejendomme til markedet, herunder både nybyggeri og omdannelse af eksisterende ejendomme.

Området er i lokalplanen udlagt til udvalgsvarebutikker samt mindre ikke generende fremstillingserhverv i tilknytning til butikker og værkstedsvirksomheder. Nye butikker indenfor lokalplanområdet må alene forhandle store udvalgsvarer (pladskrævende varer) så som biler, køkkener og møbler samt andre store udvalgsvarer som hårde hvidevarer, tæpper og gulve, babyudstyr, brændeovne, belysning, elektronik, motorcykler, cykler, knallerter m.v. Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige 50%.

Beliggenhed:
Ejendommen ligger midt i et veletableret erhvervsområde med god infrastruktur og nem adgang til både lokale og regionale transportforbindelser. Vejen ligger centralt i Sydjylland og fungerer som et logistisk knudepunkt mellem Esbjerg, Kolding og motorvejsnettet E20, hvilket gør området attraktivt for virksomheder med behov for effektiv distribution og tilgængelighed.

Af butikker i nærområdet kan nævnes Thansen, Jem og Fix, Harald Nyborg, Jysk og Skousen.

Med den unikke placering kan der indenfor en god time tiltrækkes arbejdskraft fra et opland, der består af Trekantområdet, Århus, Odense og Esbjerg.

Beskrivelse:
Esbjergvej 6 har en grund på i alt 10.198 m², og Vejen Mosevej har en grund på i alt 659 m². Der er indledt en dialog med Vejen Kommune omkring sammenlægning af de to ejendomme, hvorved der nedlægges en vej mellem de to ejendomme og tillægges yderligere ca. 800 m².

Anvendelse:
Ejendommens placering understøtter en bred vifte af erhvervsformål. Den centrale beliggenhed i Vejen Kommune kombineret med områdets erhvervsprofil og tilgængelighed gør ejendommen til et attraktivt investeringsobjekt.

Kontakt Nordicals erhvervsmæglere på tlf. 7611 0160 og forhør nærmere eller book en fremvisning.