Gl Vardevej 66A
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en attraktiv investeringsejendom med en markant industriel arkitektur og en beliggenhed i et dynamisk byområde, hvor moderne boliger og erhverv skaber et levende miljø. Den består af to matrikler, hvor den ene rummer selve bygningen, mens den anden er udlagt til parkering.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Gl. Vardevej 66A i den østlige del af Esbjerg, i et velfungerende og attraktivt erhvervsområde der kombinerer erhverv, institutioner og bolig. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til centrum, gode tilkørselsforhold og adgang til offentlig transport.

Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1961 og ombygget i 2008. Ejendommen har et karakteristisk udtryk med buede tage, røde murstensfacader og store vinduespartier, der giver et urbant og moderne præg.

Det lejemål på 1.247 m² er indrettet til kontor/butik med udstilling med højt til loftet, robuste materialer og fleksible indretningsmuligheder. Lejemålet på 850 m² fungerer som café og restaurant, som er indrettet med en indbydende atmosfære, stilfulde detaljer og et fuldt udstyret køkken.

Ejendommen inkluderer en tilhørende matrikel på 292 m², som er udlagt til parkeringsformål og bidrager til ejendommens funktionalitet og tilgængelighed.

Anvendelse:
Med to matrikler, fuld udlejning og en attraktiv beliggenhed fremstår ejendommen som en sikker og interessant investeringsmulighed.

Forhør nærmere om denne særdeles velbeliggende investeringsejendom eller book en fremvisning på 7611 0160.