Nordre Boulevard 207
6800 Varde

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en velbeliggende og regulær erhvervsejendom til salg i Varde. Ejendommen er oplagt til virksomheder, der ønsker synlighed, gode adgangsforhold og fleksible anvendelsesmuligheder.

Beliggenhed:
Ejendommen har en attraktiv placering med stor synlighed ud mod en af Vardes mest trafikerede veje. Den ligger i et mindre industrikvarter i den vestlige del af byen, som er kendetegnet ved bilforhandlere, automekanikere og andre erhvervsaktører. Området giver nem adgang til både bymidten og de større indfaldsveje.

Beskrivelse:
Ejendommen fremstår som en funktionel og velindrettet erhvervsejendom med gode faciliteter. Den rummer et stort værksted på 444 m² med højt til loftet og brede portåbninger, som giver optimale forhold for køretøjer og maskiner. Derudover findes to lagerafsnit på henholdsvis 100 m² og 200 m², som giver rig mulighed for opbevaring af materialer og udstyr. Til ejendommen hører også en bolig- eller kontorbygning på 236 m², der kan anvendes til administration, personalefaciliteter eller beboelse. Hele ejendommen er beliggende på en grund på 2.585 m², hvor det store grusbelagte areal foran bygningerne giver gode parkerings- og manøvreringsmuligheder.

Anvendelse:
Ejendommen er særligt velegnet til virksomheder inden for auto-, håndværks- eller produktionsbranchen, men kan også anvendes til let montage eller kombineret erhverv og bolig. Den fleksible indretning gør det muligt at tilpasse ejendommen til forskellige behov, og der er desuden mulighed for at udleje dele af bygningerne.