Fiskebrogade 10
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder moderne erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder til leje.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Esbjerg Havn på hjørnet af Fiskebrogade og Læsøgade med kort afstand til Hjertingvej og Strandby rundkørslen, som forbinder havnen med den indre by. En optimal beliggenhed for et firma domicil med stor synlighed.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. bbr opført i 2008 og bygningen bærer præg af at være meget velholdt og meget moderne med et rigtigt flot indgangsparti med store facadevinduer ud mod krydset ved Fiskebrogade og Læsøgade. Langs bygningen er udlagt areal til parkering. I den bagerste del af bygningen findes overdækket læsserampe, som har direkte adgang til lageret.

Ejendommen er indrettet med et stort og flot showroom/butik i 2 plan på ca. 575 m², men kan ligeledes anvendes til kontor eller bruges som ekstra lagerplads.

Med direkte adgang fra kontor-/butiksdelen findes et ca. 985 m² stort regulært lager. Den første del af lageret er lavloftet, da der herover er lavet et indskudt dæk, som bl.a. kan tilgås via gaffeltruck fra den højloftede del af lageret. Det indskudte dæk kan fjernes så man får ét stort højloftet lokale. Den højloftede del er formet som ét stort rektangulært lokale med port ud til den overdækkede læsserampe. Lageret kan anvendes til både lager men også til produktion.

Alle ejendommens arealer passer rigtig godt sammen, med en god fordeling af de forskellige arealer.

Anvendelse:
Ejendommens iøjnefaldende facade og indretning gør den ideel til brug som firma domicil. Ejendommens udformning giver ligeledes mange muligheder for indretning, hvor man i kontordelen f.eks. har mulighed for at have kontor på 1. sal og showroom/butik eller udvide lageret i stueplan. Anvendelig til mange former for lager, produktion, kontor, butik mm.