Strandbygade 28, st.
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder velholdte lokaler til leje i centrum af Esbjerg. Lejemålet er pt. indrettet til restauration, og har senest væres anvendt af Joci Sushi, men anvendelsesmulighederne er mange. Lejemålet er indflytningsklar, og kan overtagelses snarest.

Beliggenhed:
Lejemålet er beliggende på hjørnet af Tordenskjoldsgade og Strandbygade i en flot og velbevaret ejendom, som en del af indre Esbjerg. Beliggenheden sikrer en stor synlighed fra den tæt-trafikerede Strandbygade, som udgør en vigtig hovedvej til og fra centrum, og mange forbipasserende er sikret dagligt. Der er blot gåafstand til bl.a. Kongensgade og midtbyens aktive bymiljø.

Beskrivelse:
Lejemålet ligger i stueplan, og fordeler sig på 202 m². Det består af et pænt restaurationslokale, 3 selskabslokaler/lagerrum, køkken, kundetoilet samt et tilhørende lagerrum i kælderen. Der er kundeindgang fra Strandbygade, og personaleindgang fra baggården.

Lokalerne fremstår i god vedligeholdelsesmæssigstand, og har en fleksibel indretning som muliggør mange forskellige anvendelses- og indretningsmuligheder. De er aktuelt indrettet til sushirestaurant, men kan anvendes til både restauration, kontor og butik/detail.
- Bemærk at den forreste del af lejemålet, vil kunne skilles fra til selvstændig butik, hvis pladskravene stemmer bedre overens med det.

De store vinduespartier ud mod Strandbygade er perfekte til udstilling og branding uanset forretningstype.

Tilhørende lejemålet findes også et god kælderrum, der er ideel til lager og opbevaring, og herudover hører 1 stk. P-plads med.

Anvendelse:
Lokalerne er oplagte til restaurant eller café qua den nuværende indretning, men findes ligeledes egnede til alle former for kontorvirksomhed og detailhandel.

Forhør nærmere og book en fremvisning på 7611 0160.