Bredgade 41, st.
7400 Herning

FLOT BUTIKSLOKALE MED AA+ BELIGGENHED

På en af Hernings gågades absolut bedste beliggenhed udlejes dette flotte detailbutikslokale.

Lokalerne består af et stort salgs- og butikslokale på ca. 478 m² , der er indrettet med flotte gulve, hvide lofter med god belysning fra spots.

Hertil kommer et kælderareal på 238 m² indrettet med lager, køkken- og toiletfaciliteter.

Desuden er der fællesareal i kælderen og stuen på i alt 24 m².

Der er indgang til butikken både fra gågaden og Føtex´ Parkeringsplads, således at der er nemt at tilgå lejemålet.

Der er fra butikslokalet særskilt personaleindgang via passagen. Vareindlevering foretages via vareelevator frapassagen.

Udover den gode beliggenhed, skal de store facadevinduer ud til henholdsvis gågaden, passagen og Føtex´ Parkeringsplads fremhæves, idet det giver lejer god mulighed for eksponering af varesortimentet mv.


Område:
Lejemålet er beliggende i gågaden i Herning tæt ved krydset Bredgade/Jyllandsgade, og med nærmeste naboer i form af Din Tøjmand, Normal, Herning Løve Apotek og Føtex, hvilket samlet set er en topplacering i gågaden.

Herning som by er i vækst med ambitioner og inden for få år står Hernings nye bydel Herning+ færdig. Her opføres 550 nye boliger. Herning+ ligger favorabelt tæt på lejemålet, hvilket uden tvivl kommer til at tilføre et endnu større kundeflow.

På kultursiden er Herning en jysk mastodont med FC Midtjylland i Superligaen, Herning Bluefox i ishockey og et væld af arrangementer i MCH Messecenter Herning og Jyske Bank Boxen.
Hele MCH-koncernen, som også indbefatter Jyske Bank Boxen besøges af gennemsnitligt 1 mio. gæster hvert år.

Den økonomiske betydning har analysefirmaet Rambøll beregnet ud fra VisitDenmarks døgnforbrugsstatistik, og sammen med MCH´s indkøb hos leverandører har gæsternes og udstillernes forbrug alene i 2023 skabt en lokal omsætning på 452 millioner kroner.


Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.


P-forhold:
Der er gode parkeringsforhold ved henholdsvis Føtex´ Parkeringsplads og Dalgas Hus.

Der er mulighed for at leje 2 p-pladser i Dalgashus.


Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale.

De nævnte priser er gældende ved overtagelse af lejemålet, uden krav om yderligere særindretninger fra udlejers side, men udlejer er naturligvis altid behjælpelig, såfremt der er ønsker med hensyn til indretning af lejemålet.