Vestergade 9A-D
7430 Ikast

Fuldt udlejet investeringsejendom i Ikast
Denne fuldt udlejede kombinerede bolig- og erhvervsejendom ligger i hjertet af Ikast, tæt på Strøgcenteret og Føtex samt i kort afstand til Ikast Station.

Ejendommen består af 5 boliglejligheder i størrelserne 50-90 m2 samt 2 erhvervslejemål i stueplan, der dog i dag huser ét samlet lejemål, nemlig et pizzeria med et samlet areal på 160 m². I kælderen er der møntvask for ejendommens beboere.

Der er tale om fire 2-værelseslejligheder og en 3-værelseslejlighed. Fællesnævneren for lejemålene er, at de fremtræder lyse og pæne. Der er muligheder og huslejepotentiale for den kommende ejer ved en renovering af de fem lejligheder, da lejlighederne er populære og generelt lette at udleje grundet den centrale beliggenhed og lejlighedernes størrelser.

I forbindelse med en brand i 2023 blev en lejlighed totalskadet og er derfor nu under total renovering for ca. kr. 400.000. Lejligheden forventes færdigrenoveret og udlejet i 1. halvår 2024. Lejligheden forventes udlejet til en merhusleje på kr. 1.200 pr. måned end før branden. Opgangen er også blevet totalrenoveret for ca. kr. 130.000 efter branden, og i denne forbindelse blev gruppetavlerne til de 4 lejligheder også udskiftet.

Erhvervsmålet i stueplan er p.t. indrettet med butikslokale og tilhørende komplet industrikøkken. Hertil er det indrettet med kombineret pluklager og kontorlokale.

Område:
Udlejningsejendommen har en helt central beliggenhed og med behagelig gå-afstand til alle fornødenheder herunder indkøb, transport og fritidsaktiviteter.

P-forhold:
Til ejendommen hører én parkeringsplads, som anvendes af erhvervslejemålet. Derudover har ejendommen råderet over 3 parkeringspladser på offentligt parkeringsområde bagved ejendommen.