Smallegade 1A
7400 Herning

Investeringsejendom med attraktivt lejevilkår
Særdeles velbeliggende investeringsejendom målrettet underholdningsbranchen lige overfor spillestedet; Fermaten, som har over 100 arrangementer om året.

Ejendommen har tidligere været et stort diskotek, og er nu delt i 3 mindre enheder med:

- Diskotek (Rustik)
- Bar (Heidi´s Bier Bar)
- Værtshus (Rabalderbar)

Opdelingen i disse tre enheder, hvor hver lokation henvender til et segmenteret publikum for derved at trække flere kunder, give mulighed for øget omsætning fordelt på åbningstider mv.

Ejendommen, som er opført i 1972, er løbende renoveret og vil nu blive 100% istandsat til det nye formål med bl.a. nye indgangspartier. Kommende køber overtager således en ejendom, der fremtræder præsentabel og nyistandsat.

Den kommende lejer, som driver alle 3 enheder, tilbyder en attraktiv lejekontrakt med følgende hoved lejevilkår:

- Uopsigelighed indtil1.3.2028
- Opsigelsesvarsel på 6 mdr.
- En årlig lejeregulering efter nettoprisindekset, dog minimum 3%
- Depositum på kr. 300.000

Område:
Ejendommen er placeret i et attraktivt område med et pulserende liv. Den ligger i et af Hernings mest eftertragtede områder, hvor folk strømmer til for at nyde dens rige kulturliv. Byen er kendt for sin mangfoldighed af butikker, kunstgallerier, kulturelle institutioner som MCH og Herning Kongrescenter.

Herning som by er i vækst med ambitioner og inden for få år står Hernings store nye bydel Herning+ færdig. Her opføres 550 nye boliger. Herning+ ligger favorabelt tæt på ejendommen, hvilket uden tvivl kommer til at tilføre et endnu større kundeflow, dynamik og synergi.