Højgade 2A, 2B, 2C og 2D, Hammerum
7400 Herning

Denne boligudlejning med tilhørende erhvervslokaler er beliggende i den østlige del af Herning med let adgang til motorvej, erhvervsliv og uddannelsesinstitutioner. Ejendommen, der tidligere har huset et bibliotek, omfatter også 16 boligenheder, hvoraf 11 er over 60 m².

Der er både mindre lejligheder særligt egnede til studerende eller singler, samt større lejligheder, der kan rumme par og mindre familier. Således har ejendommen mulighed for at rumme og tiltrække en bredere lejermålgruppe, hvilket også bekræftes ved ejendommens lave tomgang.

Kontorlokalet på 670 m² er oprindeligt opført til mejeri, og tidligere brugt til bibliotek. Dette ses tydeligt gennem rummet med ca. 6 meters loftshøjde, der skaber en fornemmelse af masser af plads og lys. Kontorlokalet indeholder desuden adskillige funktionelle kontorarealer, der giver køber eller lejer mulighed for selv at have indflydelse på diverse indretningsmuligheder.

Bygningen er opført i 1953 og fremstår med røde mursten, plast og træ/alu-vinduer og tegltag, hvilket understøtte at køber ikke skal afsætte ekstraordinære udgifter til vedligeholdelse. Vinduerne er ved at blive skiftet til moderne træ/alu-vinduer.

Udendørs er der anlagt 18 parkeringspladser og 6 carporte, som gør det praktisk for både beboere og erhverv at have adgang til parkering tæt på ejendommen. Et grønt område bag ejendommen imod vest og nord giver lejerne mulighed for at sidde uforstyrret og nyde vejret. Dette er en mulighed for at skabe et samlingspunkt, der tilfører værdi til både beboelses- og erhvervsdelen.

Yderligere har ejendommen en rummelig kælder. Kælderen kan tilgås via ud- og indvendige trapper og indeholder blandt andet cykelparkering og depotrum, hvilket er praktisk og eftertragtet hos mange potentielle lejere. Derudover findes der et vaske- og tørrerum i kælder.

Hammerum
Ejendommen er beliggende i en bydel præget af aktivitet og fornyelse, kun 5 kilometer øst for Hernings centrum. Med let adgang til motorvej, videregående uddannelsesinstitutioner og Herning Centrum, tilbyder placeringen en attraktiv beliggenhed for både bolig- og erhvervslejemål.

Hammerum er Hernings østligste bydel, men også en bydel med egen banegård med tog og busforbindelser. I bydelen findes flere indkøbsmuligheder i form af dagligvareforretninger, ligesom der yderligere er et solidt fundament for det lokale samfund gennem blandt andet Lindbjergskolen, Hammerum Friskole og en efterskole. Foruden skolerne bidrager idrætshallen og Gjellerup Sogns Friluftsbad til det aktive liv i Hammerum. Derfor er der også flere nye boligenheder og tæt/lav bebyggelse på vej i området.
Erhvervsmæssigt er strækningen fra Hammerum til Herning centrum et attraktivt område. Flere virksomheder, som Vestjysk Bank, Ege Tæpper, Partner Revision og Danstoker, har etableret deres hovedkontorer her. Ligesom de velkendte brands Spangberg, Harald Nyborg, Invita og flere er placeret her. Derfor er området attraktivt for detailhandlen, hvilket bekræftes med ankerskibet HerningCentret, der byder på 80 forskellige forretninger, heraf 9 spisesteder. HerningCentret er et velkendt indkøbsmekka for både lokale og besøgende.

Ejendommens placering er desuden komfortabel for de studerende, da der er let adgang til den lokale videregående uddannelsesinstitution TEKO, såvel som Aarhus Universitet, Institut for Forretningsudvikling og Teknologi.