Bredgade 6A-D
7400 Herning

Bredgade 6 udbydes nu — en sjældent udbudt og velholdt investeringsejendom beliggende midt på Hernings gågade og med direkte adgang til offentlig parkeringsplads. Ejendommen fremstår som et solidt og tidssvarende investeringsobjekt med en veldokumenteret lejehistorik, stabile lejere og et både funktionelt og fleksibelt lejemålsmix.

Ejendommen
Ejendommen er opført i flere etaper og rummer både historisk og moderne arkitektur. En del af bygningen udgjorde tidligere Hernings biografteater, hvilket giver ejendommen et unikt præg og en spændende bygningsstruktur.

Bygningen (forhuset) er udstyret med elevator fra stueplan til 3. sal.



Erhvervslejemål
Ejendommen indeholder 3 erhvervslejemål, alle indrettet til butik.

Det største lejemål har indgang fra både gågaden og fra parkeringsområdet bag ejendommen - en markant driftsmæssig fordel for detailbutikker.
Der er tinglyst servitut, der giver mulighed for liberalt erhverv i ét af lejemålene.
Kop & Kande er blandt lejerne, og Collezioni har haft butik i ejendommen siden 2013 - et stærkt signal om attraktionskraften i denne placering. Den sidste butik er udlejet til ædelmetalshandler.



Boliglejemål
Ejendommen rummer 11 boliglejemål, alle i rigtig god stand.

Størrelser fra 93 m² til 166 m², hvilket giver gode rammer for både studerende, singler, par og familier.
Flere af lejlighederne har egen tagterrasse.
Derudover findes en fælles tagterrasse, som benyttes af de øvrige lejligheder.
I dag udlejes 6 af boligerne som værelser til studerende på Universiteterne i Birk , men samtlige boliger er indrettet som fuldt funktionelle lejligheder og vil uden videre kunne overgå til almindelig familieudlejning.



Parkering og adgangsforhold
Bag ejendommen findes 10 private parkeringspladser, hvilket er en sjælden facilitet for en centralt beliggende ejendom som denne. Desuden ligger ejendommen direkte ud til offentlig parkeringsplads, hvilket sikrer optimale forhold for både butikker og beboere. Der er også overdækket cykelparkering til ejendommen.



Et sikkert og stabilt investeringscase
Bredgade 6 tilbyder en attraktiv kombination af stærk beliggenhed, gode lejere, fleksible anvendelsesmuligheder og en veldrevet ejendomsstruktur. En ejendom med høj efterspørgsel og et robust fremtidigt afkastpotentiale.