Danmarksgade 16
7430 Ikast

Ejendommen på Danmarksgade 16 er beliggende i hjertet af Ikast og fremstår som en projektejendom med betydelige udviklingsmuligheder. Placeringen i et veletableret centerområde giver direkte adgang til byens handelsliv, servicefunktioner og infrastruktur, hvilket skaber et solidt fundament for både bolig- og erhvervsudvikling.

Ejendommen udlejes delvist og anvendes i dag som privat institutions- og serviceejendom samt kontor, men de planmæssige rammer åbner for en væsentligt bredere anvendelse. Området er udlagt til centerformål, hvilket naturligt understøtter en kombination af bolig, erhverv, detailhandel og servicefunktioner. Dette giver mulighed for at udvikle ejendommen, hvor flere funktioner integreres i et samlet bymæssigt koncept. Alternativt kan der udvikles boliger på hele ejendommen. Den omkringliggende struktur er kendetegnet ved en klassisk bymidte med blandet anvendelse, hvor boliger, detailhandel, kontorer og offentlige funktioner indgår i et sammenhængende miljø. Inden for disse rammer kan der etableres detailhandel og detailhandelslignende service, restaurationsvirksomhed, liberale erhverv, kontorer, offentlig administration samt boliger.

Ejendommen giver derfor en sjælden fleksibilitet i anvendelsen og åbner for en række udviklingsscenarier, eksempelvis konvertering til boliger, etablering af sundhedshus eller kontorfællesskab eller udvikling af et kombineret bolig- og erhvervsprojekt. Denne alsidighed gør ejendommen særligt interessant for projektudviklere og investorer, der ønsker at arbejde med bynær fortætning.

Samlet set fremstår Danmarksgade 16 som en veldisponeret ejendom med en attraktiv beliggenhed og et betydeligt udviklingspotentiale. Kombinationen af centrale placering, fleksible anvendelsesmuligheder og solide planmæssige rammer giver et stærkt udgangspunkt for at realisere et projekt, der kan bidrage positivt til bymidten og samtidig skabe et attraktivt investeringsafkast.

Forbrug:

El afregner lejerne direkte til Forsyningsselskaberne. Vand og varme opkræves á conto, og der udarbejdes regnskab, dog betaler lejer i lejemålet på 328 m² vandforbruget direkte til forsyningsselskabet.

Område:

Ejendommen er beliggende i centrum i Ikast tæt på byens rådhus og Strøgcenter.

P-forhold:

Der er gode parkeringsforhold ved ejendommen.