Søndergårdvej 4A-B, Hammerum
7400 Herning

Søndergårdvej 4 i Hammerum udbydes som en velbeliggende boligudlejningsejendom med en attraktiv placering i et veletableret og efterspurgt boligområde vest for Herning. Ejendommen er centralt placeret med kort afstand til indkøbsmuligheder, offentlig transport, skole, fritidsfaciliteter samt offentligt transportmuligheder, som sikrer nem adgang til Herning centrum og det omkringliggende erhvervsområde.

Ejendommen er opført i 1965 og er beliggende på en grund på 897 m². Bygningen fremstår som en mindre boligudlejningsejendom med et samlet registreret beboelsesareal på 323 m². Ejendommen er opført i traditionelle materialer med murede facader og forsynes med fjernvarme, ligesom den seneste energimærkning placerer ejendommen i energiklasse C. Ejendommen er i dag indrettet med seks mindre boliglejemål. Samtlige boliger råder over eget køkken og badeværelse, hvilket giver lejerne selvstændige og funktionelle boligenheder. Det bemærkes, at de faktiske forhold på ejendommen ikke nødvendigvis er fuldt ud afspejlet i de gældende BBR-oplysninger, hvorfor interesserede købere opfordres til selv at gennemgå de relevante forhold nærmere.

Lejlighederne fremstår i varierende standard og kvalitetsmæssigt udtryk, hvilket giver ejendommen en interessant udviklingsprofil. En investor vil således have mulighed for løbende at modernisere og optimere de enkelte enheder i takt med naturlig lejercirkulation og derved skabe yderligere tryghed for udlejning samt mere stabil lejeindtjening. Samtidig bidrager den nuværende sammensætning af mindre boliger til en bred efterspørgsel blandt enlige, unge par, pendlere, studerende og lejere der ønsker en fast base mens de arbejder i området.

Udendørs tilbyder ejendommen parkeringsforhold foran bygningen, mens der bag ejendommen findes et fælles haveareal, som giver beboerne mulighed for ophold, socialt samvær og rekreativ anvendelse. Disse fælles faciliteter er med til positivt til at øge lejernes daglige trivsel.

Samlet set er der tale om en veldisponeret investeringsejendom med seks boliglejemål beliggende i et område med stabil efterspørgsel på lejeboliger.

Kombinationen af en attraktiv beliggenhed og en overskuelig ejendomsstørrelse gør Søndergårdvej 4 til en interessant mulighed for investorer, der søger flere sammenhængende boligudlejningsejendomme.