Østerbyvej 2A-C
8632 Lemming

Investeringsejendom nord for Silkeborg.

Ejendommen indeholder tre boliglejligheder. De to lejligheder på hhv. 151 m² (2A) og 69 m² (2B) ligger i stueplan og den sidste på 112 m² (2C) på 1. sal. Alle tre lejligheder har egne adgangsveje samt bad og køkken.

Bygningen er en flot og gedigen opført hjørneejendom fra år 1900 med centralt placeret indgangsparti, hvor der er fordeling til den ene stuelejlighed (2A) samt via trappe til lejligheden på 1. sal (2C). Den sidste lejlighed (2B) har særskilt adgang fra have og gårdsiden.

Ejendommen er registreret med bevaringsværdi 4 under Slots- og kulturstyrelsen, og er om/tilbygget i 1992. Der har tidligere været drevet butik fra stueplan. Facaderne er pudsede og malet i lysegrå farve, vinduerne er hvide med sprosser og taget i solide betontagsten. Opvarmningen sker via naturgas.

Udenomsarealer
Med bygningerne beliggende helt ud til fortovshjørnet og derved med facaderne langs både Lemming Bygade og Østerbyvej, er der et meget rummeligt og ubebygget grundstykke bag bygningen, hvor der henholdsvis er grusbelagte parkeringsarealer til beboere og gæster samt stort græsareal med træbeplantning.

I bygnings ene gavl mod Lemming Bygade er et større indhegnet terrasseareal med belægningssten og adgangsdør til lejligheden 2B.

Mulighed for yderligere bebyggelse eller udstykning
Grunden er på 1.409 m², og bygningerne er placeret på en sådan måde, at der kan være mulighed for at opføre yderligere bebyggelse eller frasælge en boliggrund. Der har tidligere forelagt en godkendt landzonetilladelse, som ikke blev benyttet, og derfor kræves et nyt oplæg og kontakt til byggemyndighederne i Silkeborg Kommune.

Område og aktiviteter
Lemming kan bryste sig af en beliggenhed i naturskønne omgivelser med skov og mark samt Lemming Å, som gennemløber området for at ende ud i Hinge Sø og derfra sluttelig i Gudenå-systemet.

Her er tale om en særdeles aktiv landsby med godt 300 indbyggere og kun 9 km til Silkeborg C samt 5 km til motorvejstilkørslen, så her er nem adgang til Aarhus i øst og Herning/Ikast i vest. Til Kjellerup er der 11 km og Viborg 32 km. Desuden kører bybussen fra Silkeborg næsten lige til døren.

Ganske nært på nærværende ejendom og på Lemming Bygade ligger Friskolen i Lemming, hvor der dagligt er knap 100 elever, her er også integreret børnehave og SFO. I landsbyen ligger desuden den flotte kirke og forsamlingshus.

Landsbyen er også kendt for at tilbyde et levende forsamlingsliv med en aktiv idrætsforening, som byder på fodbold for både børn og voksne, løb og motion, mountainbike, landevejscykling og håndbold. Hvert år i juni afholdes et traditionsrigt ungdoms-fodboldstævne i kombination med en idrætsdag, og i oktober holder hele landsbyen oktoberfest.

P-forhold:
På grunden er der gode parkeringsmuligheder.