Lillehøjvej 23
8600 Silkeborg

Attraktiv beliggenhed i erhvervskorridoren langs motorvejen og Silkeborgs indre Ringvej. Således særdeles gode tilkørselsforhold.

Ejendommen er oprindeligt opført til Ole Jensens Maskinfabrik, og nu udlejet til flere forskellige brugere. Lejemålet her består af ca. 280 m² regulær og højloftet lagerhal med en stor port, samt ca. 90 m² kontor og velfærdsfaciliteter. I alt 370 m² veldisponerede lokaler.

Den rummelige lagerhal er udstyret med traverskran (2 tons), som kan anvendes for egen regning og risiko. I tilknytning til hallen er mindre overdækket areal på ca. 50 m².

Oplagsplads på ca. 800 m²:
Bag ejendommen er der etableret udvendig oplagsplads med vagtværn tilknyttet, hvoraf 700 - 800 m² tilhører dette lejemål. Dette er særdeles værdifuldt for virksomheder, der har brug for tryg opbevaring af materialer og udstyr. Med denne ekstra, sikrede plads, opnås der betydelig fleksibilitet.

Lejemålet er således Ideelt for håndværkervirksomhed eller lignende.

Område:
Attraktivt beliggende i erhvervskorridoren med gode tilkørselsforhold, samt tæt på både Nordre Ringvej og motorvejsnettet. Der er planlagt udvidelse af Lillehøjvej som forlænges til Kastaniehøjvej, og derved bliver en hovedfordelingsåre til erhvervskorridoren. I den forbindelse vil en lille del af arealet foran ejendommen langs Lillehøjvej blive eksproprieret, så der skabes endnu bedre adgang til ejendommen - også for personale på cykel.

Medfølgende løsøre:
Traverskran.

P-forhold:
Gode p-forhold ved lejemålet for ansatte og kunder. Parkeringsareal anvises af udlejer.