Herningvej 39, Lysbro
8600 Silkeborg

Denne unikke ejendom i det attraktive 8600 Silkeborg er en enestående mulighed for investorer og ejendomsudviklere, der er på udkig efter et lukrativt projekt indenfor etagebyggeri. Ejendommen er beliggende i et område, hvor der har været en positiv dialog med Silkeborg Kommune om at tillade en høj bebyggelsesprocent på mellem 70 og 100. Dette sætter nye standarder for ejendommens potentiale og kan muliggøre en stor og effektiv udnyttelse af grunden.

Ejendommen udgør 4.048 m² grund, hvorpå der i øjeblikket er en bygning, der er udlejet på tidsbegrænset basis. Dette giver en unik mulighed for umiddelbar indtjening på ejendommen, mens planerne for det nye etagebyggeri udarbejdes og godkendes.

Ejendommen kan handles med forbehold for den endelige lokalplan, hvilket sikrer, at køberen vil have mulighed for at udvikle ejendommen i fuld overensstemmelse med de mulige forhold i det gældende område. Det giver en betydelig grad af sikkerhed og fleksibilitet, som kan være afgørende for enhver seriøs ejendomsinvestor. Med en pris på kr. 2.300 pr. m² for det maksimale byggeri i henhold til den godkendte lokalplan, er denne ejendom ikke blot attraktiv i forhold til dens beliggenhed, men også i forhold til dens økonomiske potentiale. Dette gør det muligt for køberen at opnå en solid og sund investering med en pris, der dog mindst er kr. 6.000.000.

Beliggenheden i Silkeborg - kendt for sin smukke natur, rolige omgivelser og gode infrastruktur - gør denne ejendom endnu mere attraktiv. Byen er i konstant udvikling og den lokale efterspørgsel efter ejendomme er høj. Muligheden for at udvikle et nyt etagebyggeri i dette område vil uden tvivl trække en bred vifte af potentielle lejere eller købere til.

Denne ejendom repræsenterer en sjældent udbudt chance for et betydeligt og succesrigt byggeprojekt i ét af Danmarks mest eftertragtede områder. Med en konstruktiv dialog med kommunen, en stor og attraktiv grund og en økonomisk attraktiv pris pr. m², er alle elementer til stede for et succesfuldt etagebyggeri i Silkeborg.