Sjørslevvej 33, Sjørslev
8620 Kjellerup

Kombineret erhverv og bolig.

Beliggende i den charmerende landsby Sjørslev ved Kjellerup finder du denne ejendom på Sjørslevvej 33, der byder på både en erhvervsdel samt en bolig. Denne ejendom er den perfekte løsning for dig, der drømmer om at kunne kombinere arbejdsliv og privatliv under samme tag. Samtidig tilbyder ejendommen et væld af muligheder for at skræddersy den perfekte ramme for både din virksomhed og dit hjem.

Ejendommens erhvervsdel består af to rummelige haller på 887 m², der er yderst velegnede til brug som værksted, lager eller til lettere produktionsformål. Her er rigeligt med plads til at arbejde, og med adgang via port i begge haller er der gode muligheder for logistik og transport til og fra hallerne. Her er ligeledes god loftshøjde. Til erhvervsdelen er gode toilet- og badeforhold samt en kantine.

Derudover er der 124 m² overdækket areal, der trænger til en kærlig hånd.

De store haller på åbner op for et hav af muligheder, hvor kun din fantasi sætter grænserne. Hvis du har en hobby, der kræver meget plads, så vil du sætte pris på de mange kvadratmeter, samt de praktiske adgangsporte, der tilsammen udgør et potentiale, der kun venter på at blive udnyttet.

Erhvervsdelen i denne ejendom er både praktisk og funktionel, og den rummer potentiale til at blomstre som arbejdsplads for lige præcis din virksomhed. Om du driver et mindre værksted, en webshop med behov for lagerplads, eller noget helt tredje, så byder Sjørslevvej 33 på faciliteter, der kan skræddersys til dine unikke behov.

Der er god plads på den 4.765 m² store grund, hvor der også er plads til oplag.

Men ejendommen byder på end erhverv, idet der også er en 243 m² stor bolig. Så når du har drukket din morgenkaffe, er det bare at træde udenfor, så er der blot få skridt for at være på arbejde. Ejendommen giver dig et unikt fleksibelt arbejdsliv, hvor afstanden mellem dit arbejdsliv og fritidsliv aldrig har været kortere. Der er selvfølgelig også mulighed for udlejning af boligen.

Boligen er i to plan og i stueplan er to stuer og udestue, to værelser, køkken, badeværelse samt et disponibelt rum. I gangen går trappen op til 1. sal, hvor der er fire værelser, badeværelse samt et disponibelt rum. Udenfor er der en dejlig lukket have udlagt i græs samt lidt træer.

I Sjørslev får du det bedste fra to verdener. Her er ro og idyl, men samtidig er du tæt på alle hverdagens nødvendigheder i Kjellerup, der ligger under 10 minutters kørsel herfra. I Kjellerup er der rig mulighed for indkøb, og byen huser diverse specialbutikker, et væld af handlemuligheder samt skole, idrætshaller og kulturhus.

På Sjørslevvej 33 får du altså meget for pengene. Her er både muligheden for at etablere et erhvervsområde samt indrette en bolig, der passer til dine behov og ønsker. Denne ejendom, der byder på muligheder for både erhverv og bolig, er den ideelle løsning for dig, der drømmer om at få det hele til at gå op i en højere enhed. Her kan du virkeliggøre dine drømme om at bo og arbejde på samme adresse.

P-forhold:
Der er gode parkeringsforhold på ejendommen.