Bergsøesvej 23
8600 Silkeborg

Bergsøesvej 23 i Silkeborg er en ideel ejendom for virksomheder indenfor produktion, handel, engros og logistik. Nuværende ejer er vokset ud af rammerne, og bygger nyt domicil til forventet indflytning 01. april 2027, hvilket giver mulighed for, at du kan sikre dig denne unikke ejendom allerede nu.

Ejendommen er arkitekttegnet og oprindeligt opført som fuldmuret i 1987. Nuværende ejere har siden opførelsen drevet deres virksomhed her, og sideløbende med virksomhedens udvikling, er ejendommen blevet udvidet af flere omgange til de nuværende1.387 m². Den oprindelige del fra 1987 består af indgangsparti og fordelergang til kontor, toilet med bad samt produktionshal med kiphøjde på hele 6½ meter og 3,3 meter sidehøjde. Bygningen er udvidet i 1992 med lager, i 1996 med ekstra lager, kontor, toiletter og kantine, samt i år 2000 med yderligere en lagerhal.

Lager-og produktionslokalerne består således i dag af 4 "sektioner" med indbyrdes adgang, som eksempelvis giver mulighed for opdeling i test, lager, pakke -og produktionsområder, eller udlejning i flere lejemål. I den midterste del er pt. indskudt et solidt dæk (ej reg. på BBR), som kan overtages til udvidelse af lager- og brugsarealet eller alternativt fjernes. Der er gode til- og frakørselsforhold med og uden rampe til el-porte i to af hallerne. Ved yderligere behov, kan flere porte etableres i de nordvendte gavlpartier. Lofterne er Troldtekt og alt lys er udskiftet til LED i produktionen, ligesom de to naturgasfyr også er af nyere dato.

Bygningerne er for cirka 10 år siden delvist blevet beklædt med grå facadeplader. Dog har man bevaret de oprindelige gule murstensfacader på en del af bygningerne, så ejendommens samlede udtryk er ensartet og matcher uanset byggeår. Taget er eternit fra de enkelte sektioners byggeperiode. En del vinduer er løbende udskiftet fra træ til træ/alu, og i det hele taget fremstår ejendommen i god og velholdt stand.